Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-493/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск 18 сентября 2014 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Трусовой О.Э.,
при секретаре Журавлевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Швадченко ФИО15 действующей на основании доверенности в интересах Юдич ФИО16 к администрации Новороссийского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Швадченко М.В. действующая в интересах Юдич М.И. обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Новороссийского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с одной стороны и колхозом «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО8 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти было открыто наследство, которое после смерти ФИО3 было принято женой умершего - ФИО4, которая вступила в права владения и управления наследственным имуществом. В установленный законом срок, обратившись в нотариальную контору.
Приняв наследство ФИО4 юридически свое право собственности на наследственное имущество не оформляла по причине отсутствия денежных средств необходимых для оформления наследства, поэтому свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество не получала и свое право собственности в учреждении осуществляющем регистрацию права собственности на недвижимое имущество она не регистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти было открыто наследство, состоящее, с учетом принятого наследства после смерти ФИО3, в том числе из вышеуказанного жилого дома.
Наследство после смерти ФИО4 было фактически принято дочерью умершей, ФИО2. Которая на день смерти ФИО4 проживала совместно с умершей следовательно фактически вступила в права владения и управления наследственным имуществом.
Во внесудебном порядке оформить права на жилой дом не представляется возможным, так как в договоре полностью не указано имя и отчество собственника. При этом, до <данные изъяты> года инвентаризация объектов недвижимости на территории <адрес> не производилась. Кроме того, в договоре отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать недвижимое имущество, в том числе и данные, о его месторасположении. Позднее, данному объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности) в судебном заседании заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация Новороссийского сельсовета <адрес>, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласен.
Привлеченные судом в качестве соответчиков - ФИО5 и ФИО6 являющиеся родными сестрами ФИО2 в судебном заседании пояснили, что с требованиями истца согласны в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора - нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО14 в судебном заседании отсутствовало. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с одной стороны и колхозом «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО8 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО3, в доме постоянно проживали по месту жительства члены его семьи, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., дом должен был быть передан в общую долевую собственность в равных долях, в праве собственности каждому.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти было открыто наследство, которое после смерти ФИО3 было принято женой умершего - ФИО4, которая вступила в права владения и управления наследственным имуществом. В установленный законом срок, обратившись в нотариальную контору.
Приняв наследство ФИО4 юридически свое право собственности на наследственное имущество не оформляла по причине отсутствия денежных средств необходимых для оформления наследства, поэтому свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество не получала и свое право собственности в учреждении осуществляющем регистрацию права собственности на недвижимое имущество она не регистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти было открыто наследство, состоящее, с учетом принятого наследства после смерти ФИО3, в том числе из вышеуказанного жилого дома.
Наследство после смерти ФИО4 было фактически принято дочерью умершей, ФИО2. Которая на день смерти ФИО4 проживала совместно с умершей следовательно фактически вступила в права владения и управления наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 1115 ГК РФ место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое в соответствии со ст. 20 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из свидетельства о рождении ФИО2, следует, что отцом является ФИО3, матерью является ФИО4.
В ответе на судебный запрос нотариус Рубцовского нотариального округа<адрес> ФИО14 сообщила, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО4. Также известно о существовании других наследников по закону дети: ФИО5, ФИО2, ФИО6.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новороссийского сельсовета <адрес> на основании распоряжения главы сельсовета №4р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений. В связи с чем дому № б/н принадлежащему ФИО9 присвоен адрес <адрес> края.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу:<адрес>, отсутствуют.
В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - жене, детям, суд находит исковые требования ФИО20 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швадченко ФИО17 действующей на основании доверенности в интересах Юдич ФИО18 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Юдич ФИО19 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через Рубцовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий О.Э. Трусова
Верно
Судья Рубцовского районного суда О.Э. Трусова
18.09.2014
Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2014 года
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-493/2014
Зам.начальника отдела ________________ Е.В. Жилин
