Решение от 18 сентября 2014 года

Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

копия
 
    Дело № 2-1428/2014
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 22.09.2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «18» сентября 2014 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
 
    судьи Исаевой С.Б.,
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Гарбузовой С.Ю., Гарбузову Д.Ю. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
 
у с т а н о в и л:
 
    Открытое акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами (далее - ОАО «УОМД) Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, заявляя требования к Гарбузовой С.Ю., ФИО 1, Гарбузову Д.Ю. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая, что указанные лица являются нанимателями жилого помещения АДРЕС, где они и зарегистрированы. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ..., а также начислены пени в сумме .... Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ...., пени в размере ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ....
 
    В связи с несовершеннолетием ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исключен из числа ответчиков.
 
    Стороны, а также несовершеннолетний ФИО 1, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились.
 
    Истец, явку своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении указана просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик Гарбузова С.Ю. в предыдущем судебном заседании пояснила, что в спорный период частично вносила оплату, поэтому считает, что сумма задолженности должна быть меньше. Обязалась представить в судебное заседании квитанции об оплате. Пояснила также, что Гарбузов Д.Ю. является ее старшим сыном, совместно с ней не проживает, членом ее семьи не является, у него своя семья, в связи с чем должен оплачивать коммунальные услуги сам за себя. Тогда как несовершеннолетний ФИО 1 - ее младший сын, также совместно с ней не проживает, живет с отцом, однако она - Гарбузова С.Ю. не возражает против взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом начислений на ее несовершеннолетнего сына. Она – Гарбузова С.Ю. пенсионерка, материальное положение трудное, пенсия небольшая.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, несовершеннолетнего Гарбузова И.А.
 
    Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к указанному выводу по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Исходя из положений, закрепленных ст.ст.10,12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах и соответствовать (быть соразмерными) нарушенному праву.
 
    В соответствии со ст.ст. 67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей многоквартирным домом организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер платы устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма, ежемесячно.
 
    Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в комнате АДРЕС зарегистрированы Гарбузова С.Ю. – глава семьи, несовершеннолетний ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - сын, а также Гарбузов Д.Ю. – сын.
 
    Согласно сведениям по лицевому счету на указанную квартиру, по состоянию на 01.06.2014 г. задолженность по квартирной плате составляет ...., что не оспаривается стороной ответчиков. Доводы ответчика Гарбузовой С.Ю. о меньшем размере задолженности за спорный период суд считает несостоятельными, поскольку доказательств, подтверждающие внесение оплаты за данный период, суду не представлено. При том, что рассмотрение дела по существу ранее было отложено по ходатайству ответчика Гарбузовой С.Ю.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по указанному договору несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    При этом в соответствии с ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Судом установлено и подтверждается пояснениями Гарбузовой С.Ю., что Гарбузов Д.Ю. членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, совместно не проживают. В данном случае оснований для солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности и пени не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Таким образом, зарегистрированные в жилом помещении дееспособные ответчики, а именно: Гарбузова С.Ю. и Гарбузов Д.Ю. отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в т.ч., по обязанности ежемесячного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, самостоятельно, т.е. – в соответствующих долях, при этом на долю Гарбузовой С.Ю. приходится и доля по начислениям на зарегистрированного в данном жилом помещении ее несовершеннолетнего сына ФИО 1.
 
    Соответственно сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... подлежит взысканию: с Гарбузовой С.Ю. с учетом доли несовершеннолетнего ФИО 1 в размере ...., с Гарбузова Д.Ю. в размере ....
 
    Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков сумма пени в общем размере ....
 
    Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, обстоятельства дела, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с Гарбузовой С.Ю., Гарбузова Д.Ю. до ...., т.е. по .... с каждого.
 
    Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и пени: с ответчика Гарбузовой С.Ю. в размере ...., с ответчика Гарбузова Д.Ю. в размере ....
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины: с Гарбузова Д.Ю. в размере ...., а с Гарбузовой С.Ю. с учетом ее имущественного положения суд считает возможным снизить размер до ... руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гарбузовой С.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего – .....
 
    Взыскать с Гарбузова Д.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., а всего – ....
 
    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья (подпись) С.Б.Исаева
 
    Копия верна.
 
    Судья
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать