Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-643/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г.Инза, суд
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Физулова А.А., Физуловой Е.А. к администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», обществу с ограниченной ответственностью «Труслейское» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Физуловы А.А. и Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение» (Далее –администрация МО «Труслейское сельское поселение») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д.....
В обоснование иска указано, что истцы проживают в указанном доме на основании договора социального найма №28, заключенного с ООО «Труслейское». Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением, занимаются благоустройством, производят за свой счет и своими силами все виды ремонтов. Приняв решение приватизировать жилье, Физуловы А.А. и Е.А. обратились к ответчику, однако он выдал справку от 01.08.2014 года, что жилье в реестре муниципальной собственности МО «Труслейское сельское поселение» не состоит, такой же ответ получен и от КУМИЗО МО «Инзенский район». Практически в приватизации им отказано. Государственная регистрация права жилого дома не совершалась. Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности на дом, не имеется. Иного приватизированного жилья истцы не имеют, в приватизации участвуют впервые. Считают отказ незаконным и, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят суд признать право собственности в равных долях на жилой дом, находящийся по адресу: с...., ул...., д....», в порядке приватизации.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» (Далее - КУМИЗО МО «Инзенский район»), общество с ограниченной ответственностью «Труслейское» (Далее – ООО «Труслейское»), в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Ульяновской области.
В судебном заседании истцы Физулов А.А., Физулова Е.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации МО «Труслейское сельское поселение», ООО «Труслейское», представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области, третьи лица Физулова Ек.Ал., Физулов Ан.Ал., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – КУМИЗО МО «Инзенский район, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений суду не представил.
Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: Инзенский район, с...., ул...., д....», было предоставлено истцам в соответствии с договором найма жилого помещения №... от ... 2011 года, заключенным между ООО «Труслейское» и Физуловым А.А.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 22.05.2014 года, правообладателем жилого дома числится ООО «Труслейское».
Согласно ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, жилое помещение – дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д....», подлежало передаче в собственность МО «Труслейское сельское поселение».
Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на объект – жилой дом по адресу: с...., ул...., д....
Согласно сведениям, представленным КУМИЗО МО «Инзенский район», жилой дом по адресу: с..., ул...., д....», в реестр муниципального имущества не включен.
Из справки администрации МО «Труслейское сельское поселение» от 05.08.2014 года следует, что в доме по адресу: с...., ул...., д....», зарегистрированы и проживают по настоящее время: Физулов А.А., Физулова Е.А., Физулов Ан.Ал., Физулова Ек.Ал.
Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истцов на основании договора приватизации.
В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у Физулова А.А. и Физуловой Е.А.
Третьи лица - Физулов Ан.Ал., Физулова Ек.Ал. дали согласие и не возражают против приватизации жилого дома, расположенного по адресу: с...., ул...., д....», на имена истцов и отказались от права на приватизацию, о чем свидетельствуют заверенные нотариусами заявления.
Таким образом, ранее право на приватизацию истцами использовано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2) в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: с...., ул...., д....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
р е ш и л :
Исковые требования Физулова А.А., Физуловой Е.А. удовлетворить.
Признать за Физуловым А.А., Физуловой Е.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с...., ул...., д....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
