Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-132/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.
при секретаре Сосниной Н.Г.
с участием представителя истца Киселевой Е.Н. - Сучкова А.Н. (доверенность, удостоверенная
нотариусом <адрес> нотариального округа Тверской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г., реестр №)
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в пгт Кесова Гора
гражданское дело по иску
представителя Киселевой ФИО14 – Сучкова ФИО15 к Межрайонной ИНФС России №4 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,
установил:
Киселева Е.Н.(далее – Истец) просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 57,5 кв.м. жилой площадью 27,4 кв.м. (далее –Дом), в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что данный Дом был построен в 1987 году хозспособом совхозом «имени 19 партсъезда» и в 1989 года был предоставлен семье ФИО1 для проживания, как работникам совхоза.
В 1992 году совхоз «имени 19 партсъезда» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Лисково» (далее – ПСК «Лисково»).
После реорганизации совхоза дом был принят на баланс вновь созданного ПСК «Лисково», хотя постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, предусматривалась возможность передачи жилого фонда в муниципальную собственность.
В муниципальную собственность Администрации Лисковского сельского поселения данный дом передан не был.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилья не участвовали и проживали в данном доме, они подали заявление в ПСК «Лисково» на передачу жилого дома им в собственность на основании Федерального закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «Лисково», ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан в долевую собственность (в равных долях) ФИО1 и ФИО2
При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Росреестр), в государственной регистрации права собственности им было отказано, поскольку согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В данном случае ПСК «Лисково» является коммерческой организацией и имущество такой организации принадлежит ей на праве собственности. Поэтому кооператив, не являясь государственным унитарным предприятием, ни государственным учреждением или казенным предприятием, не имеет полномочий на передачу в собственность граждан жилых помещений.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданныс Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, права на вышеуказанный жилой дом не зарегистрированы.
В настоящее время оформить сделку в соответствии с требованиями действующего законодательства невозможно, поскольку ПСК «Лисково» ликвидировано, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и не имеет правопреемников, а также в связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 скончались.
ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после ее смерти являлся муж – ФИО1 и дочери – Киселева Е.Н. и Салова Т.Н.
ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В том случае, если наследник, призванный к наследованию по закону умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, то право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам.
Таким образом, наследниками после смерти ФИО1 являются дочери – Киселева Е.Н. и Салова Т.Н. От Саловой Т.Н. в наследственном деле имеется заявление об отказе в приятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследуемое имущество состояло из вкладов, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10000 кв.м., расположенных при вышеуказанном доме.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на земельный участок. На жилой дом свидетельство, по вышеуказанным обстоятельствам выдано быть не может.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 выразили свою волю на участие в приватизации, но в силу обстоятельств не смогли в установленном законом порядке зарегистрировать права, право собственности на жилой дом переходит к наследникам.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие и в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Сучков А.Н. иск поддержал и пояснил, что Салова Т.Н. на наследство не претендует, других наследников 1 и 2 очереди нет.
Ответчик МИФНС России № 4 по Тверской области, 3 лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация Лисковского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области в судебное заседание не явились, направили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют.
3 лицо – дочь наследодателя Салова Т.Н. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.
Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд удовлетворяет иск.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти жилые помещения в общую собственность (совместную или долевую).
Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 согласно Закону о приватизации имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения и приватизировать его в собственность, заключив с производственно-сельскохозяйственным кооперативом «Лисково» договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что им передан в долевую (в равных долях) собственность жилой дом № общей площадью 57,5 кв.м., по адресу <адрес>, но в силу обстоятельств не смогли в установленном законом порядке зарегистрировать права.
Из технического паспорта домовладения <адрес> следует, что жилой дом имеет общую площадь 57,5 кв.м., жилую 27,4 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №.
При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее – Росреестр), в государственной регистрации права собственности им было отказано, поскольку согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
ПСК «Лисково» является коммерческой организацией и имущество такой организации принадлежит ей на праве собственности.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, права на вышеуказанный жилой дом не зарегистрированы.
ПСК «Лисково» ликвидировано, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и не имеет правопреемников.
ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после ее смерти являлся муж – ФИО1 и дочери – Киселева Е.Н. и Салова Т.Н.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умела ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО1 являются дочери – Киселева Е.Н. и Салова Т.Н. Салова Т.Н. отказалась от наследства в пользу сестры Киселевой Е.Н.
Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.
Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти ФИО2 ее муж ФИО1 умер, не успев принять наследство до истечения 6-ти месячного срока со дня открытия наследства.
Приведёнными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО1 во владение его наследственным имуществом вступила его дочь – Киселева ФИО14, она пользовалась домом, ухаживала за ним, производила за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Являясь в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди его имущества, Киселева Е.Н. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства и в соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ признаётся принявшей наследство.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, ранее принадлежавшие ФИО1 дом <адрес> признаются принадлежащими Киселевой Е.Н.
На основании ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из письма нотариуса <адрес> нотариального округа Тверской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Киселева Е.Н. приняла наследство после смерти отца ФИО1
Наследуемое имущество состояло из вкладов, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10000 кв.м., расположенных при вышеуказанном доме.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на земельный участок.
Показаниями свидетеля ФИО9 подтверждается, что Киселева Е.Н. в течение 6 месяцев после смерти наследодателя фактически приняла наследство (Дом) (стала им пользоваться, ремонтировала Дом), поэтому согласно ст.ст.1153 ГК РФ признается принявшей наследство. Принятое наследство, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принадлежит ей.
На основании изложенного суд признает за Истцом право собственности на Дом в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
решил:
Признать за Киселевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 57,5 кв.м. жилой площадью 27,4 кв.м., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2014 года.
Судья Н.В.Торбина
