Дата принятия: 18 сентября 2014г.
2-1941/2014 год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе :
председательствующего судьи И.В. Макаровой
при секретаре М.А. Подпориной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зародовой Г.Н. к Зародову А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Зародова Г.Н. обратилась с исковыми требованиями к Зародову А.Э. о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г.Артем.
Изменив исковые требования на требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца Зародовой Г.Н. – Г. по существу иска в судебном заседании пояснила, что Зародова Г.Н. является собственником жилого дома по адресу: г. Артем. Ответчик Зародов А.Э. был вселен в жилое помещение в 2002 году, а так же зарегистрирован.
В настоящее время в жилом помещении не проживает. Между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем истица просит признать Зародова А.Э. утратившим право пользования жилым помещением.
Истица Зародова Г.Н. по существу иска в судебном заседании пояснила, что в настоящее время проживает в летней кухне, расположенном на придомовой территории по ул. г. Артем. Ранее указанная летняя кухня так же значилась в технической документации. В настоящее время сын ей не помогает, оскорбляет, говорит, что он хозяин всей усадьбы. Жилой дом по ул. г. Артем захламил, держит там старую мебель, банки, инвентарь.
Ответчик с ее разрешения построил жилой дом на земельном участке рядом с домом и проживает там.
Ответчик Зародов А.Э. исковые требования не признал, по существу указав, что он вселился в жилой дом по ул. г. Артема в 2002 году.
Жилой дом по указанному адресу старой постройки. Истица проживает в рядом находящейся перестроенной летней кухне. В 2009 году он построил на земельном участке рядом со спорным домом жилой одноэтажный дом, который официально не оформлен. В 2013 году переселился туда и заключил договор на оплату освещения.
До 2013 года в новом доме был запах креозота и он там не мог проживать. В старом доме он хранит свои инструменты, в шифоньере хранит старые вещи. Имеется решение суда от 1998 года о выселении его из квартиры по ул. К., и от 2003 года, где истице отказали в его выселении. Новый дом он построил с разрешения матери, поскольку старый приходит в непригодное состояние. Фактически считает, что он проживает и в старом и в новом доме.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По делу установлено, что истица является собственником жилого дома по адресу: ул. дом х на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх 1994 года.
Согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта жилого дома по ул. г. Артем под литером А значатся 2 жилые комнаты и кухня, под литером Б летняя кухня, под литером Г сараи.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании фактически на земельном участке в настоящее время находятся три жилых строения, а именно жилой дом (лит. А),
летняя кухня в переоборудованном состоянии, самовольная постройка.
Право на новое строение, являющееся новым объектом собственности, подлежит регистрации. Действующее законодательство не признает самовольную постройку самостоятельным объектом гражданских прав. Данные постройки не могут быть вовлечены в гражданский оборот.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленном гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
По делу установлено и подтверждено документально, что Зародова Г.Н. и Зародов А.Э. не являются членами одной семьи. Зародов А.Э. с 2013 года проживает в самовольной постройке.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Зародова А.Э. признать утратившим право пользования жилым помещением: г. Артем общей площадью 35.10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд.
Судья И.В. Макарова
