Дата принятия: 18 сентября 2014г.
№2-406(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
при секретаре Симакиной С.Н.,
с участием истца Сауткина А.А., его представителя Андрияновой О.В.,
ответчика Бариновой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сауткина Антона Александровича к Бариновой Елене Ильиничне о признании права общей долевой собственности в порядке наследования,
установил:
Сауткин А.А. обратился в суд с иском к Бариновой Е.И. о признании права общей долевой собственности на 6/13 долей на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало 6/13 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследственное имущество заключается в 6/13 долях в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с тем, что жилая комната (лит.А1) и коридор (лит. А2) правовой основы не имеют. Просит признать за ним право общей долевой собственности на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Сауткин А.А. его представитель Андриянова О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.
Ответчик Баринова Е.И. в судебном заседании исковые требования признала полностью.
Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежало 6/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. 8/39 долей указанного дома принадлежит ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1
После её смерти открылось наследство.
Наследником по завещанию после смерти ФИО1. является Сауткин Антон Александрович.
Из постановления бюро Аркадакского райкома КПСС и Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> <адрес> переименован в <адрес>. В соответствии с протоколом № заседания Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в улицу им. <адрес>.
Судом также установлено, что ФИО1. без получения необходимого разрешения пристроены новые отапливаемые пристройки, в результате изменилась общая площадь дома, которая составила <данные изъяты> кв.м.
Указанные изменения объекта индивидуального жилищного строительства подтверждаются выпиской на объект индивидуального жилищного строительства, выданной Аркадакским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
В силу положений п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Наличие разрешения на строительство и реконструкцию жилья также было предусмотрено Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.
Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая комната № и коридор № построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования <адрес>, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. Возможен ввод объектов в эксплуатацию.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что реконструированный жилой дом соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 « Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качестве воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности горячего водоснабжения».
Соответствие жилого дома, нормам и правилам пожарной безопасности подтверждено справкой отделения надзорной деятельности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 125-2-19-01.
Таким образом, из представленных доказательств, следует, что реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и его сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, в связи с чем суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Сауткина Антона Александровича к Бариновой Елене Ильиничне о признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Сауткиным Антоном Александровичем право общей долевой собственности на 6/13 долей в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с отапливаемой пристройкой, с верандой, с хозяйственными строениями и сооружениями: сараем, баней, уборной, находящимися по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий И.Н. Конышева
