Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 1/ 2-1354/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года город Ливны.
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при секретаре Красовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бахтиной В.Т. к Гончарову В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Бахтина В.Т. обратилась в суд с иском к Гончарову В.И., в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником соседнего жилого дома и земельного участка является Гончаров В.И., который на границе земельного участка между домами № и № установил глухой металлический забор высотой около 2 метров, который делает невозможным доступ солнечного света к ее дому, весной под забором не будет таять снег, постоянная сырость от того, что нет возможности для проветривания придомовой территории. До строительства забора из окон ее дома проглядывалась улица, а сейчас она чувствует себя как в тюрьме, поскольку ее дом обнесен глухим железным забором. В течение 30 лет между их домами и участками стоял и стоит металлический забор высотой 70 см., который никому не мешает и соответствует градостроительным нормам. Она неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он произвел демонтаж забора между участками № и № по <адрес>.
Просит суд обязать Гончарова В.И. произвести демонтаж забора, установленного между домами № и № по <адрес>.
В судебном заседании Бахтина В.Т. свои исковые требования поддержала, просила суд обязать ответчика снизить высоту забора до 0,75 м. Пояснила суду, что установленный истцом металлический забор нарушает ее права, поскольку она не давала ответчику разрешение на установку заборам, земельный участок не проветривается, из ее окна виден только установленный забор, улица не просматривается.
Гончаров В.И. исковые требования не признал, пояснил суду, что возведенный им забор права истца не нарушает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 12 ГК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2.5.12 постановления Правительства Орловской области от 01.08.2011 N 250 (ред. от 03.09.2012) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Орловской области", п.2.3«Правил благоустройства территории города Ливны Орловской области», утвержденных решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 25.04.2012 года, установлено, что ограждение земельного участка со стороны улицы должно иметь высоту не более 2,2 м. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым (с площадью просветов не менее 50% от площади забора) с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту до 2,2 м. Глухие ограждения допускаются со стороны улиц и проездов. Установка по меже глухих ограждений (с применением строительных материалов, в том числе сборного железобетона, кирпича, асбестоцементных листов, пиломатериалов) осуществляется при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями). По меже с соседними земельными участками глухие ограждения при высоте более 0,75 м устанавливаются застройщиком только при письменном согласии владельцев соседних участков, оформленном в двух экземплярах, хранящихся у заинтересованных сторон, заключивших соглашение.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 78,6 кв.м., и земельный участок площадью 1307 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., земельный участок площадью 1677 кв.м. по адресу: <адрес>.
В выездном судебном заседании при осмотре домовладения № по <адрес>, установлено, что смежная граница (от гаража до фасада) между земельными участками № и №, принадлежащими сторонам, определена металлическим не глухим решетчатым забором, установленным истицей. Затем проходит установленный истицей каменный забор, по фасаду от дома установлены металлические не глухие решетчатые ворота. Параллельно металлическому не глухому решетчатому забору ответчиком, на принадлежащем ему земельном участке, возведен глухой металлический забор ( от фасадной стороны до угла гаража истицы) длиной 7,8 м.. Расстояние от жилого дома №, принадлежащего истицы, до спорного забора, составляет 3,65 м., данный земельный участок используется для проезда к гаражу, на нем растет трава, насыпан щебень. Тень на земельный участок падает от жилого дома, принадлежащего истицы.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Бахтиной В.Т., поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих нарушение ее прав установленным ответчиком забором, а также нарушение вентиляции и инсоляции земельного участка.
Так обосновывая исковые требования, истица указала, что забор установлен без ее согласия, земельный участок не проветривается, из ее окна не просматривается улица.
Вместе с тем в судебном заседании истица подтвердила, что данный забор не затеняет помещение спальни, окна которой выходят на сторону расположения спорного забора.
Кроме того в судебном заседании установлено, не оспаривалось истицей, что земельный участок используется для проезда к гаражу, никаких насаждений на нем не имеется, расстояние от жилого дома истца до установленного забора составляет более трех метров, затенение земельного участка происходит от дома истца.
Довод истца о том, что земельный участок из-за установленного забора не проветривается, суд не принимает во внимание, поскольку в выездном судебном заседании установлено, что с фасадной стороны данный участок имеет металлический не глухой решетчатый забор.
Несоблюдение ответчиком при возведении забора «Региональных нормативов градостроительного проектирования Орловской области «Градостроительство. Планировка и застройка на территории Орловской области от 01.08.2011 года, а также «Правил благоустройства территории города Ливны Орловской области», утвержденных решением Ливенского городского Совета народных депутатов от 25.04.2012 года, само по себе не может служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку право собственности и законное владение истца нарушено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Бахтиной В.Т. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
