Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2- 4181/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 г. Владимир
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Е.В. Изоховой
при секретаре А.Э. Сафоновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськиной Г. И. к Метлинову И. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Оськина Г.И. обратилась в суд с иском к Метлинову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала правообладателем жилого помещения площадью ### кв.м. (### на плане квартиры), расположенного по адресу <...>. Указанное имущество приобретено у Метлинова И.Н. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении ответчик Метлинов И.Н. был зарегистрирован о месту жительства. Договором купли-продажи не было предусмотрено сохранение за ним права пользования жилым помещением при переходе права собственности на него. Напротив, в соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавец Метлинов И.Н. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданного жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчик ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снят, в доме не проживает, при этом истец несет за него бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на положение п. 2 ст. 292 ГК РФ просит удовлетворить заявленное требование.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. В суд повестки возвращены судебные извещения с отметкой почтальона о невручении. Повестки направлены по месту регистрации ответчика, т.к. суд не располагает данными о перемене места жительства ответчиком.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя истца о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить возникший спор в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 2 т. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Оськина Г.И. стала правообладателем жилого помещения площадью ###.м. (### на плане квартиры), расположенного по адресу <...>. Указанное имущество приобретено у Метлинова И.Н.
На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении ответчик Метлинов И.Н. был зарегистрирован по месту жительства.
Договором купли-продажи не было предусмотрено сохранение за ним права пользования жилым помещением при переходе права собственности на него. Напротив, в соответствии с п. 10 договора купли-продажи продавец Метлинов И.Н. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства из проданного жилого помещения.
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снят, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, при этом истец несет за него бремя расходов по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, признавая, что права Оськиной Г.И., как собственника жилого помещения нарушаются, ограничиваются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд полагает возможным признать прекращенным право пользования Метлиновым И.Н. спорным жилым помещением.
В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Оськиной Г. И. удовлетворить.
Признать право пользования Метлинова И. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, прекращенным.
Данное решение суда является основанием для снятия Метлинова И. Н. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Изохова
