Дата принятия: 18 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Мишиной М.Г.,
с участием истца Анашкина М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1955 по иску Анашкина М.В. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, ГСК «Строитель» № 40 о признании права собственности на гараж,
установил:
Анашкин М.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, ГСК «Строитель» № 40 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель» № 40.
В обоснование своего заявления указал, что он на основании Постановления главы г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче части земельного участка из землепользования АООТ «Щёкиногазстрой» в муниципальные земли г. Щёкино и предоставления ГСК «Строитель» земельного участка из муниципальных земель г. Щёкино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>» и Постановления главы г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40 был принят в члены ГСК «Строитель» №40, расположенный по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ, он лично и за свой счёт построил на отведенном ему для строительства гаража земельном участке гараж, которому был присвоен порядковый номер №.
Однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке он не оформил.
В настоящее время он, Анашкин М.В., желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако без установления права собственности на гараж он этого сделать не может, поэтому и обращается в суд с данным иском.
Истец Анашкин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков – администрации МО Щёкинский район Тульской области, ГСК «Строитель» № 40 - в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно постановлению главы г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, по <адрес> был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Строитель», состоящий из граждан, проживающих в г.Щёкино с общей численностью 58 человек.
Согласно постановлению главы г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передачи части земельного участка из землепользования АООТ «Щёкиногазстрой» в муниципальные земли г. Щёкино и предоставления ГСК «Строитель» земельного участка из муниципальных земель г. Щёкино в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных кирпичных гаражей по <адрес>» ГСК «Строитель» предоставлен земельный участок из муниципальных земель <адрес> в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для строительства индивидуальных кирпичных гаражей боксового типа на 58 машиномест по <адрес>.
На основании постановления главы г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Строитель» № 40», был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Строитель» № 40, его юридический адрес: <адрес>.
Справкой № г от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Строитель» № 40 Некрасовым Н.А., подтверждено, что Анашкин М.В. является членом указанного ГСК, имеет гараж № 26, задолженности по взносам не имеет.
Членство Анашкина М.В. в ГСК «Строитель» №40 подтверждено также членской книжкой на имя Анашкина М.В.
Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель» № 40, имеется гараж №, площадью по внутреннему обмеру 29,6 кв.м., с подвалами, обозначенными на экспликации в литере под Г: под №2 – площадью 11,3 кв.м., под №3 - площадью 7,0 кв.м., под №4 – площадью 5,7 кв.м., право собственности на который не оформлено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Из анализа вышеприведенной нормы закона, с учетом указанных доказательств суд приходит к выводу, что истец Анашкин М.В. приобрел право собственности на гараж № в ГСК «Строитель» № 40, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Анашкина М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Анашкина М.В. удовлетворить.
Признать за Анашкиным М.В. право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 29,6 кв.м., с подвалами, обозначенными на экспликации в литере под Г: под №2 – площадью 11,3 кв.м., под №3 - площадью 7,0 кв.м., под №4 – площадью 5,7 кв.м., в ГСК «Строитель» №40, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
