Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело 2-1320/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Заслоновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Чубукова Александра Николаевича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чубуков А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на дом. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 02.12.1982 ему принадлежит дом по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске, расположенный на земельном участке размером 557 кв.м. Дом стал опасен для проживания, в связи с чем в 1993 г. он снес его и на указанном земельном участке возвел жилой одноэтажный дом. Разрешение на строительство нового дома им не оформлялось, дом является самовольной постройкой, которая не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске общей площадью 50,9 кв.м и жилой площадью 36,4 кв.м.
Истец Чубуков А.Н. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно договора купли-продажи от 02.12.1982 (зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 03.12.1982 - л.д. 6) Чубуков А.Н. купил дом по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске.
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 01.10.2013 жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Ставропольская, 6 имеет общую площадь 50,9 кв.м и жилую площадь 36,4 кв.м, принадлежит Чубукову А.Н., документов нет. На старый дом имеется договор купли-продажи от 02.12.1982, удостоверен нотариально (л.д. 7).
Согласно справки администрации г. Прокопьевска от 04.12.2013 № RU 42312000-4/190 жилой дом в г. Прокопьевске, ул. Ставропольская, 6 принадлежит Чубукову А.Н. (старый дом принадлежал на основании договора купли-продажи дома от 02.12.1982). Документы на строительство и ввод нового дома не предоставлялись. Рекомендовано обратиться в суд (л.д. 8).
В соответствии с заключениями МБУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 21.08.2014 и от 22.08.2014 усадебный одноквартирный жилой дом по ул. Ставропольская, 6 г. Прокопьевска расположен на огражденном земельном участке, принадлежит Чубукову А.Н. без документов. На старый дом имеется договор купли-продажи дома от 02.12.2012. (л.д. 9, 10).
Согласно справки ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Прокопьевска от 12.12.2013 № 3-13-1330 выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки (л.д. 13).
Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 11.12.2013 № 1061-121 дом по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 18).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 11.09.2014 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г. Прокопьевск, ул. Ставропольская, 6 отсутствуют (л.д. 22, 23).
Из акта согласования границ земельного следует, что споры по границам земельного участка с соседями отсутствуют (л.д. 24).
Свидетели Чубукова З.А. (супруга истца), Векшин А.Н., каждый из них, показали, что дом по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске принадлежит истцу, был построен им за свой счет на месте старого дома, купленного им и снесенного по причине его ветхости. Построенный истцом дом является жилым, пригоден для проживания, обвалом не грозит, прав других лиц не нарушает. Споров по расположению дома нет на земельном участке, по границам земельного участка с соседями не имеется.
В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома по ул. Ставропольская, 6 в г. Прокопьевске произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав приведенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Чубукова А.Н. на жилой дом № 6 по ул. Ставропольская в г. Прокопьевске.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Чубукова Александра Николаевича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.
Признать право собственности Чубукова Александра Николаевича на жилой дом № 6 по ул. Ставропольская в г. Прокопьевске Кемеровской области общей площадью 50,9 кв.м и жилой площадью 36,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья: Т.М. Заева
