Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-6760/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Резникова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,
18 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой была произведена перепланировка (переустройство): демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом № и кухней; в жилой комнате № установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверными проемами, в жилой комнате №2, с устройством кладовой № и жилой комнаты № в новых размерах; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверным проемом между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина; произведен перенос газовой плиты в кухне с помощью гибкого шланга. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просят сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.
Проверив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом № и кухней; в жилой комнате № установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверными проемами, в жилой комнате №2, с устройством кладовой № и жилой комнаты № в новых размерах; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверным проемом между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина; произведен перенос газовой плиты в кухне с помощью гибкого шланга.
Согласно заключению МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: демонтирована угловая часть гипсолитовой перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом № и кухней; в жилой комнате № установлены перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверными проемами, в жилой комнате №2, с устройством кладовой № и жилой комнаты № в новых размерах; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 100 мм, с дверным проемом между коридором и кухней, с устройством кухни и коридора в новых размерах; в ванной комнате демонтирован сантехнический прибор – раковина; произведен перенос газовой плиты в кухне с помощью гибкого шланга.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Резников
Копия верна
Судья
