Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-1998/14 <.....>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,
при секретаре Шариповой О.Д.,
с участием представителя истца Гойновой Е.Н., действующей на основании доверенности от 01.11.2013г.,
ответчика Калинина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Калинину А.В. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги в сумме <.....> рубля, расходов по оплате госпошлины в размере <.....> рубля по тем основаниям, что Калинин А.В. проживает в квартире ... на основании договора найма муниципального жилья. ТСЖ «...» управляло в период с апреля 2009г. до ноября 2013 г. многоквартирным домом ... по ..., оказывало предоставление коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Истцом были заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, ТСЖ своими силами осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В течение длительного времени ответчик в установленном порядке не производит оплату за содержание жилого помещения, представленные и потребленные коммунальные услуги. Просит взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....> рубля, расходы по оплате госпошлины в размере <.....> рубля.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчик Калинин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
На основании ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику были разъяснены последствия признания иска, состоящие в том, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствие со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 65 ЖК РФ).
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 ЖК РФ, в том числе: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ему помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ.
В судебном заседании было установлено, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы Калинин А.В., Калинин М.А., <.....> г.р., Калинина К.А., <.....> г.р., Калинин В.М., Чигирева М.В. и Чигирев И.В., <.....> г.р. (л.д. 24).
Деятельность ТСЖ «...» подтверждается Уставом (л.д. 5 - 18), свидетельством (л.д. 19,20), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 25-32).
Выпиской из лицевого счета подтверждается не поступление оплаты за коммунальные услуги за период с ноября 2009 года по ноябрь 2013 года от ответчика (л.д. 22-23).
Положениями ст. 161 ЖК РФ предусмотрен выбор способа управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.
Глава 13 ЖК РФ регламентирует создание и деятельность ТСЖ. В соответствие со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ответчиком не представлено доказательств оказания истцом услуг, в том числе по содержанию и текущему ремонту не надлежащего качества и не в полном объеме. Предоставленные истцом расчеты по начислению коммунальных услуг были проверены, являются верными, начислены с учетом жилой площадь, количества лиц, зарегистрированных в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, в соответствие с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «...» расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «...» к Калинину А.В. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Калинина А.В. в пользу ТСЖ «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <.....> рубля, а также госпошлину в сумме <.....> рубля, всего подлежит взысканию <.....> рубля.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.
<.....>
Судья Н.Ю.Кордон
