Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-2987/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.И. к Павловой А.П. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Лебедева Н.А. обратилась с иском к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В уточненном исковом заявлении просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО11, в качестве ответчика также указала Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (л.д.24-26, 38-41).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведена замена ненадлежащих ответчиков Павловой А.П. (л.д.35).
В судебное заседание Лебедева не явилась.
Представитель истца Яковлева Г.А. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года истица заключила с ФИО11 договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом. В установленном порядке регистрация перехода права собственности произведена не была и в настоящее время невозможна в связи со смертью ФИО11 При заключении договора Лебедева уплатила продавцу определенную договором цену, земельный участок был передан ей по акту приема-передачи и до настоящего времени используется, истица является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы. Просила возвратить истице излишне уплаченную госпошлину в связи с изменением исковых требований.
Ответчик Павлова А.П. не возражала относительно удовлетворения иска и пояснила, что является наследником ее матери ФИО11 Мать, действительно, продавала земельный участок, однако регистрация перехода права собственности не осуществлялась.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 и Лебедева Н.А. заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу п.1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании сторон договора.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17), объяснениям представителя истицы, в установленном порядке переход права собственности на земельный участок произведен не был.
В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок № №, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, стоит на кадастровом учете с отметкой о принадлежности ФИО11 (л.д.9).
Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 32), поэтому регистрация перехода права собственности по договору на основании заявлений двух сторон невозможна.
Между тем, договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом, что подтверждает наличие права собственности у продавца и волеизъявление сторон на совершение сделки.
В тексте договора имеется запись о получении продавцом от покупателя денежных средств.
Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 передала Лебедевой Н.А. указанный земельный участок (л.д. 8).
Согласно справке председателя правления СТ «Черничный сад» Лебедева Н.А. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, числится в списках членов товарищества с 2000 года, членские взносы до 2012 года оплачены (л.д. 27).
Таким образом, договор был заключен в письменной форме и исполнен сторонами.
Из сообщения нотариуса ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11 в установленный срок обратилась дочь умершей - Павлова А.П., в качестве наследственного имущества заявив денежные вклады. Павловой А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д. 30, 31).
При таких обстоятельствах, к Павловой перешли имущественные права наследодателя, поэтому она обоснованно привлечена к участию в деле в качестве ответчика. Мотивированных возражений на иск Павлова А.П. не представила.
При таких обстоятельствах, поскольку государственная регистрация перехода права собственности при жизни продавца произведена не была и в связи с его смертью на основании заявления одной стороны невозможна, государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок должна осуществляться по решению суда.
При предъявлении иска Лебедевой была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Требование о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок носит имущественный характер, не подлежит оценке, поэтому должно оплачиваться госпошлиной в размере 200 рублей. При таких обстоятельствах, в связи с изменением исковых требований, на основании подп.10 п.1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная госпошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Лебедевой Н.И. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, к Лебедевой Н.И. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО11.
Возвратить Лебедевой Н.И. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, внесенную ДД.ММ.ГГГГ года по чеку-ордеру № в УФК по Смоленской области ИНН №, расчетный счет № ГРКЦ ГУ Банка России по Смоленской области.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
