Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу № 2-856/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 18 сентября 2014 г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
с участием истца Степановой С.С.,
представителя ответчика: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Хлопониной И.В.,
представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А.,
представителя администрации МО Отрадненский район Павлюченко Е.И.,
кадастрового инженера Дулина А.А.,
при секретаре Чиж Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окроян Г. С. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Окроян Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: хутор Садовый, <адрес> и объектов недвижимости, расположенных на нем. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером Дулиным А.А. была обнаружена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка. Инженером был изготовлен межевой план, который был направлен в орган кадастрового учета. На что было поручено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Истица считает данное решение не законным. В связи с тем, что в результате проведения геодезических работ было установлено, что кадастровые границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют фактическим, площадь и конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ГКН и должна составлять 1175 кв.м. Внести исправление в соответствующие документы кроме как в судебном порядке она не может, просит суд признать кадастровую ошибку в сведениях в ГКН относительно земельного участка в х. Садовом по <адрес>, с кадастровым номером 23:23:0503018:21 а также обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить ГКУ изменений земельного участка, в связи с исправлением кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании межевого плана в форме электронного документа.
Истица Окроян Г.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Хлопонина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Третье лицо – представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» Стрижакова Е.А., и кадастровый инженер Дулин А.А. не возражали против исправления кадастровой ошибки.
Выслушав стороны, представителей ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.
Согласно п. 2 ч. I ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) для осуществления ГКУ изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания, местоположения его границ в орган кадастрового учета вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.
Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, ГКУ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0503018:21, расположенного по адресу: Х. Садовый, <адрес>, в соответствии с решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, которое включается в состав межевого плана.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
Согласно п. 1.2. ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.
Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии ос ст. 22 (Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Окроян Г. С. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об исправлении кадастровой ошибки земельного участка, расположенного в хуторе Садовый по <адрес> удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> осуществить ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером 23:23:0503018:21, в связи с исправлением кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, расположенного в<адрес>, х. Садовом по <адрес>, на основании межевого плана в форме электронного документа, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанных земельных участков должны иметь следующие значения:
23:23:0503018:21
Название №№ знака
X (м)
У (м)
Дирекционный угол (град. мин. сек.)
Мера линий (м)
1
412746.65
2341193.23
53° 36" 52"
37.86
2
412769.11
2341223.71
143° 02" 26"
17.90
3
412754.81
2341234.47
53° 58" 22"
5.44
4
412758.01
2341238.87
144° 31" 12"
11.54
5
412748.61
2341245.57
234° 43" 35"
44.16
6
412723.11
2341209.52
325° 18" 58"
28.63
1
412746.65
2341193.23
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Северин
