Дата принятия: 18 сентября 2014г.
по делу № 2-1000/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 11 сентября 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леошкина А.В. к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Леошкин А.В. обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную пристройку, расположенную по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Леошкин А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство от 13.11.1993 года он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. В 1992 году его матери было выдано разрешение на строительство пристройки, которую она сделала, но в результате наводнения в 2002 году разрушилась, и он на ее месте сделал другую пристройку, увеличив ее по ширине. Однако администрацией ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольного строения в результате реконструкции. Земельный участок, на котором расположен дом, находится у него в аренде сроком на 49 лет. Строение соответствует всем необходимым для это требованиям, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на пристройку лит А1 к жилому дому, общей площадью 73,9 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Лаврова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как истцом построено строение без разрешения на его реконструкцию.
Представитель третьего лица - Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю -в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования П.Н.К., в судебном заседании пояснила, что она является собственником домовладения № <...> по ул. <...>, и проживает по-соседству с истцом. Несмотря на то, что Леошкин А.В. построил пристройку на расстоянии 50-60 см. от ее стены, она ей не мешает, не возражает против удовлетворения его исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 01.04.2014 года Леошкин А.В. принял в аренду земельный участок площадью 1393 кв.м., расположенный по адресу: <...> сроком на 49 лет /л.д. 8-9/.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.11.1993 года Леошкину А.В. в порядке наследования после смерти Л.А.Н. принадлежит жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <...>
Согласно техническому паспорту на данном участке самовольно возведена жилая пристройка - литер А1, общей площадью 36,6 кв.м. /л.д. 32-36/.
Согласно техническому заключению общее техническое состояние конструкций и несущая способность жилой пристройки /Лит А1/ достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Учитывая удовлетворительное качество строительных работ, возможна эксплуатация строения жилой пристройки в качестве жилья. Строение не несет угрозы здоровью и жизни людей, и не нарушает права третьих лиц / л.д. 18-31/.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности данных заключений.
Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует ее обращение к ответчику по поводу получения разрешения на реконструкцию жилого дома со строительством одноэтажной пристройки. Из сообщения администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 12.08.2014 года /л.д. 5-6/ следует, что Леошкину А.В. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома.
Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной Леошкиным А.В. на земельном участке, находящимся у него в постоянном пользовании, является отсутствие разрешения на ее строительство, к получению, которого истец предпринимал меры.
Судом установлено, что сохранение самовольное строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, исковые требования Леошкина А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Леошкиным А.В. право собственности на самовольную пристройку лит А1, общей площадью 36,6 кв.м., к жилому дому, общей площадью 73,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин
