Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-268/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачева К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренского С.Г. и Куренской В.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Куренский С.Г. и Куренская В.Ф. обратились в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и Романовский Ремтехпредприятием с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Романово под №. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только Куренский С.Г., а также вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, не полностью указан адрес квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как Романовское ремтехпредприятие ликвидировано.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.
В судебном заседании Куренский С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Куренская В.Ф.., надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась
Третьи лица Куренская Т.С. и Куренский Д.С., надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подав заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против признания права собственности за Куренским С.Г. и Куренской В.Ф. не возражают.
Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Романовского Ремтехпредприятия и Куренским С.Г., квартира, расположенная по <адрес> (населенный пункт не указан) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации с. Романово Романовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ под номером №.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Куренского С.Г., <данные изъяты>, Куренской В.Ф., <данные изъяты>, Куренский Д.С., <данные изъяты> и Куренская Т.С., <данные изъяты>. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира по адресу <адрес>.
В настоящее время Куренская Т.С. и Куренский Д.С. указанный договор приватизации не оспаривают.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Романово Романовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ под номером 167.
Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности Куренского С.Г. и Куренской В.Ф. в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
Спора между участниками приватизации нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Куренского С.Г. и Куренской В.Ф. по <данные изъяты> доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачев
