Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело № 2-519/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красногорское 18 сентября 2014 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Л.В. Коноваленко,
при секретаре Е.М. Злобиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Светланы Георгиевны к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Сорокина С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что с 1993 года проживает в спорном жилом помещении. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» для проживания семье истца, в составе истицы, её супруга – ФИО5 и дочерей Тишиной Л.В. и Зубенко Д.А., поскольку истица состояла в трудовых правоотношениях с данной организацией. В 1993 году Сорокина С.Г.и её семья вселились в спорное жилое помещение.
С 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением более 18 лет. За указанный период времени никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. Факта владения и проживания в указанной квартире истец не скрывала, хранила в ней свое имущество, платила налоги, оплачивала потребление коммунальных услуг, несет бремя ее содержания и осуществляет необходимый ремонт. С момента вселения в квартиру и по настоящее время не меняла место жительства.
Истец Сорокина С.Г. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, по существу спора пояснила, что в 1993 году, на основании устного распоряжения председателя совхоза «Катунский», вселились в спорное жилое помещение. Впоследствии все члены семьи были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы – ФИО5 умер, дочери зарегистрированы, но фактически не проживают в спорной квартире, имеют свое жилье. На протяжении всей своей жизни из жилого помещения истица не выселялась, владела им как своим собственным, делает текущий ремонт, облагораживает придомовую территорию.
Представитель ответчика Администрации Быстрянского сельсовета, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по иску либо ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Третье лицо Тишина Л.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.
Третье лицо Зубенко Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, возражений по иску либо ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцами как своим собственным.
Делая вывод о приобретении истцом права собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. К такому выводу суд приходит на основании следующего: из материалов дела следует, что истец Сорокина С.Г. зарегистрирована по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта истца.
Согласно справке Администрации Быстрянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании лицевого счета № похозяйственной книги № Сорокина С.Г. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией Быстрянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истица Сорокина С.Г. проживает и зарегистрирована в спорной квартире, кроме того, в данной квартире зарегистрированы, но не проживают дети истицы – Тишина Л.В. и Зубенко Д.А., а также внуки – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В установленном законом порядке права собственности на недвижимость зарегистрировано не было.
С 1993 года и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, никто ее прав как собственника жилого помещения не оспаривает.
Согласно копии свидетельства о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Тишина Л.В. и Зубенко Д.А. на долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру не претендуют.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.
В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Быстрянский сельсовет Красногорского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, на балансе сельсовета не состоит.
Согласно Уведомления Управления Федеральной службы кадастра и картографии по АК от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес> отсутствует.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведений о зарегистрированных ранее правах собственности на <адрес> не имеется.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В настоящее время истец лишена возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сорокиной Светланы Георгиевны удовлетворить.
Признать за Сорокиной Светланой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья Л.В. Коноваленко
.
.
