Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-382/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года с.Тарумовка
Тарумовский районный суд Республики Дагестане в составе:
председательствующего судьи Гаммаева М.Р.,
секретаря Диденко В.А.,
представителя истца Ч.Е.И. – Ч.М.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГг., ответчика – М.Р.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ч.Е.И. к М.Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
В суд обратилась с исковым заявлением Ч.Е.И. к М.Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование исковых требований в своем заявлении указывает на то, что она является собственницей земельного участка площадью 595 кв.м., а также домовладения расположенного по адресу: <адрес> РД. Правомерность владения, пользования и распоряжения данным земельным участком подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Имеется межевой план земельного участка per. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Горемыкиным А.В., кадастровый паспорт земельного участка, per. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и акт согласования границ данного земельного участка,
свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Ответчик М.Р.М. чинит препятствия в пользовании вышеуказанным объектом права собственности земельным участком, утверждая, что её земельный участок, который принадлежит на праве собственности, принадлежит ей, т.е. М.Р.М., ссылаясь на то, что об этом ей сказала бывшая хозяйка домовладения Жохова Елена.
В акте согласования границ в графе «правообладатель» нет фамилии М.Р.М., следовательно, ее притязания на земельный участок, который принадлежит на праве частной собственности, безосновательны. Спор о размерах земельного участка, возник еще несколько лет назад, когда она решила установить забор, чтобы отгородиться от М.Р.М.
В 2006 году она пригласила представителей власти, чтобы решить окончательно этот вопрос с размерами и разделом данного земельного участка. Комиссия под председательством Баллоевой Л.К., и членами комиссии, в состав которой входили Ярмамедова Н.С. Читаев Б.С. произвели раздел земельных участков и поставили метки. По просьбе Баллоевой Л.К., Н.Х., бывший сосед, лично производил замеры участка от угла до угла. После чего его разделили на три хозяина Н.Х., Ч.Е.И. и Ш. Комиссия указала, что на основании этих замеров можно оформлять документы на право собственности. Был залит фундамент до метки, которую установила комиссия, чтобы не возникало больше споров о границе земельных участков, но забор от соседей не установлен был. Когда она решила отгородиться от соседки М.Р.М., то последняя всячески препятствует этому. Договориться и обсудить данный вопрос мирным путем не представляется возможным, так как ответчик отказывается принять доводы относительно рассматриваемого земельного участка, который принадлежит ей на праве собственности
Просит суд обязать ответчицу М.Р.М.., не чинить препятствия в пользовании моим земельным участком, который расположен по адресу <адрес> РД. (кадастровый per. №), принадлежащим ей на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и дать возможность установить забор.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ч.М.А. подержал исковые требования.
Истица Ч.Е.И. является собственницей земельного участка площадью 595 кв.м., а также домовладения, расположенного
по адресу: <адрес> РД. На земельный участок имеются все правоустанавливающие документы, с указанием точных границ. Однако, с ответчиком М.Р.М. у них возник спор но поводу границ, так ответчик М.Р.М., не имея правоустанавливающих документов на свой участок, утверждает, что участок принадлежит ей, так ей сказали прежние хозяева, у которых она приобретала квартиру. Всячески чинит препятствия в установлении забора-ограждения между участками.
Просит суд обязать ответчика М.Р.М. не чинить препятствия в пользовании моим земельным участком, который расположен по адресу <адрес> РД. (кадастровый per. №), принадлежащим ей на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и дать возможность установить забор.
В судебном заседании ответчик М.Р.М. исковые требования не признала, пояснила, что она приобрела квартиру и земельный участок в <адрес> правоустанавливающие документы ею не были оформлены. При покупке жилой площади, прежняя хозяйка ей указала на границы между земельными участками. Место, где решила возвести забор Ч.Е.И., принадлежит ей, несмотря на то, что документально участок ею не оформлен.
Просит суд отказать в исковых требованиях истице Ч.Е.И.
Выслушав объяснения представителя истца – Ч.М.А., ответчика М.Р.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные нормы предусмотрены и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица Ч.Е.И. является собственником жилого дома и земельного участка на основании
правоустанавливающих документов - свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
Границы земельного участка определены, имеется межевой план земельного участка per. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Горемыкиным А.В., кадастровый паспорт земельного участка, per. №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и акт согласования границ данного земельного участка,
Доводы ответчика М.Р.М. о том, что у истицы Ч.Е.И. границы участка указаны не правильно, она не может возвести сооружение – забор между участками не имеют значения для дела, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать и, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено незаконность в действиях ответчика М.Р.М., которыми она чинит препятствия истице Ч.Е.И. в установлении между своим и соседним участком сооружения - забора, и возложении на нее обязанности устранить нарушения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ч.Е.И. к М.Р.М. удовлетворить.
Обязать М.Р.М. не чинить препятствия в пользовании земельным участком Ч.Е.И., земельным участком площадью 595 кв.м., прилегающему к домовладению расположенному по адресу: <адрес> РД, принадлежащему ей на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение 30 суток со дня его вынесения.
Председательствующий:
