Дата принятия: 18 сентября 2014г.
К делу №2-808/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года п.Тульский
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Юрченко Н.И.
при секретаре Ходовой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыновой Любови Петровны к Администрации МО «Красноульское сельское поселение» и Климовой Нине Ильиничне о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец Мартынова Л.П. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенными в <адрес> <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ней и Климовым А.В., действительной, и признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. с земельным участком площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) по вышеназванному адресу.
В суде представитель истца Мартыновой Л.П. по доверенности Митусова С.М. поддержала исковые требования. Пояснила, что стороны нотариально оформили указанную сделку, выполнили все ее условия: Мартынова Л.П. передала Климову А.В. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за дом и участок, а тот передал Мартыновой Л.П. домовладение. Мартынова Л.П. сразу переехала в спорный дом, произвела работы по его благоустройству, оплачивает налоги и коммунальные услуги, однако оформить надлежащим образом право собственности на это имущество не имеет возможности из-за смерти Климова А.В..
Ответчик Климова Н.И. (правопреемник Климова А.В.) в суд не явилась, ее представитель по доверенности Терещенко В.В. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не возражал против удовлетворения требований.
Представитель Администрации МО « Красноульское сельское поселение» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело без их присутствия.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи … подлежат государственной регистрации.
Ст.165ч.3 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Мартыновой Л.П. и Климовым А.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 2500 кв.м. в <адрес>. Указанный договор нотариально удостоверен.
Из текста договора следует, что деньги в сумме <данные изъяты> руб. уплачены Мартыновой Л.П. Климову А.В. до подписания договора.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Климов Анатолий Васильевич умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов наследственного дела № после смерти Климова А.В. следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его супруга Климова Н.И..
Таким образом, судом установлено, что сделка купли-продажи была заключена в надлежащей форме, однако из-за смерти стороны в сделке истец не имеет возможности зарегистрировать ее в установленном законом порядке.
Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, ст.131, 218ч.2, 165ч.3 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: хут.<адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Мартыновой Любовью Петровной и Климовым Анатолием Васильевичем.
Признать за Мартыновой Любовью Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м., жилой-33,6 кв.м., и земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2014 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья Н.И.Юрченко
