Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014г. г.о. Самары
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.А.
при секретаре Абдулловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4472/14 по иску Лизунова Н.А. к Лизуновой Е.А. Горюновой М.Н., Лизуновой О.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лизуновой В.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец Лизунов Н.А. обратился с иском об определении порядка коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчики не являются собственниками квартиры, но зарегистрированы в ней. Ответчики Лизунова О.Н. и Лизунова В.А. приходятся ему дочерью и внучкой соответственно, проживают в указанной квартире, а место жительство ответчиков Лизуновой Е.А. и Горюновой М.Н., являющихся его бывшей женой и дочерью, ему неизвестно. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 52,10 кв.м., жилой 30,10 кв.м. Лицевой счет открыт на имя истца, и начисление платы производится по единому документу. Его же доля в расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг составляет 1/5. Управляющей компанией дома является ООО УК Васко. Истец полагает, что должен оплачивать за жилое помещение, исходя из 1/5 доли, так как он был зарегистрирован в квартире лишь в (дата) г. Добровольно решить этот вопрос в отношении порядка оплаты жилья не представляется возможным. Ранее он оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, т.е. и за доли зарегистрированных в квартире лиц, но в настоящее время это не представляется возможным по финансовым мотивам. В настоящее время задолженность составляет <данные изъяты> руб. После уточнения заявленных исковых требований истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем соотношении: Лизунову Н.А. в размере 1/5 доли платы с выдачей отдельного платежного документа на имя Лизунова Н.А.; Лизуновой Е.А. в размере 1/5 доли платы с выдачей отдельного платежного документа на имя Лизуновой Е.А., Горюновой М.Н. в размере 1/5 доли платы с выдачей отдельного платежного документа на имя Горюновой М.Н., Лизуновой О.Н., несовершеннолетней Лизуновой В.А. в размере 2/5 доли платы с выдачей отдельного платежного документа на имя Лизуновой О.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельников А.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Считает, что зарегистрированные лица несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Полагает, что в плату за содержание жилого помещения не входит плата за отопление, поскольку отоплением пользуются все проживающие лица. К тому же сам собственник в спорной квартире не проживает. Поэтому обязанность по оплате отопления должна лежать на всех.
В судебном заседании ответчика Лизунова (Олефиренко) Е.А. и Горюнова М.Н. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако считает, что как лица, зарегистрированные в квартире, должны нести обязанности по оплате только коммунальных платежей. Обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в том числе и за отопление, лежит на собственнике.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Головихин А.В. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца, полагает, что стороны должны нести солидарную ответственность по оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги. Также считает, что обязанность по оплате за отопление лежит на всех зарегистрированных лицах.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУП Самарской области ”ЕИРРЦ” по доверенности Мамонтова С.В. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с указанием определить порядок и размер участия Лизунова Н.А., Лизуновой Е.А., Лизуновой О.Н., Лизуновой В.А., Горюновой М.Н. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: - в долю Лизунова Н.А. определить плату за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 1/5 часть платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение); - в долю Лизуновой Е.А., Горюновой М.Н. определить 2/5 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение); - в долю Лизуновой О.Н. определить 2/5 части платы за коммунальные услуги с включением части платы за несовершеннолетнюю Лизунову В.А. (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение); С выдачей отдельных платежных документов на имя Лизунова Н.А., Лизуновой Е.А., Лизуновой О.Н..
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лизунову Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)
Согласно справке с места жительства № от (дата). в <адрес> зарегистрированы: Лизунов Н.А., его бывшая жена Лизунова Е.А., дочери Лизунова О.Н. и Горюнова М.Н., внучка-Лизунова В.А.. Лицевой счет № открыт на имя Лизунова Н.А..
Также установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд считает, что Лизунов Н.А. как собственник жилого помещения независимо от вида отопления обязан вносить плату на общедомовые нужды пропорционально размеру площади его помещений.
Поскольку Лизунов Н.А. является собственником жилого помещения, то на него в силу вышеприведенных ном материального права лежит обязанность по оплате расходов на плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Определяя доли участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд учитывает, что плата за содержание квартиры (ремонт, наем, отопление мест общего пользования, э/энергию мест общего пользования) исчисляется независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц, а исходя из площади жилого помещения, в связи с чем, должна возлагается оплата на лицо, имеющее право собственности на жилье и, соответственно, обязанность по его содержанию.
При этом следует отметить, что в квитанции в оплату отопления включается: отопление ОАО ПТС, Т/энергия на ГВС ОАО ПТС, Т/носитель на ГВС ОАО ПТС.
Оплата отопления, потребляемого на содержание общего имущества многоквартирного дома, как то отопление ОАО ПТС, исчисляется независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц, обязанность по оплате ст. 39 ЖК РФ возложена на собственника.
Оплата Т/энерг. на ГВС ОАО ПТС, Т/носит на ГВС ОАО ПТС исчисляется, исходя из зарегистрированных в квартире лиц, поэтому обязанность по оплате лежит на всех зарегистрированных граждан и собственнике жилого помещения.
В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к мнению, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Лизунова Н.А. к Лизуновой Е.А., Горюновой М.Н., Лизуновой О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лизуновой В.А., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Лизунова Н.А., Лизуновой Е.А., Лизуновой О.Н., Лизуновой В.А., Горюновой М.Н. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:
- в долю Лизунова Н.А. определить плату за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, ВДГО, э/энергию мест общего пользования, отопление) и 1/5 часть платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);
- в долю Лизуновой Е.А., Горюновой М.Н. определить 2/5 части платы за коммунальные услуги (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);
- в долю Лизуновой О.Н. определить 2/5 части платы за коммунальные услуги с включением части платы за несовершеннолетнюю Лизунову В.А. (т/энергию на ГВС, т/носитель на ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение);
С выдачей отдельных платежных документов на имя Лизунова Н.А., Лизуновой Е.А., Лизуновой О.Н..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Головина
Окончательная форма решения суда принята 23 сентября 2014г.
