Решение от 18 сентября 2014 года

    Дело № 2 – 429/2014                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2014 года                                  с. Языково
 
    Благоварский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,
 
    с участием истца – главы сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район РБ Кунц С.С.,
 
    ответчиков Полятыкина С.Н., Гугенгеймер Н.И.,
 
    представителя ответчиков адвоката Давлетова И.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре Александровой С.К.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ к Рамазанова Н.В., Рамазанов Р.Р., Петлин Н.И., Утяшев И.Х., Антонов А.С., Елизарьевой З.С., Шаймерденов А.З., Чашиной Е.Ш., Браун Ю.А., Бейзерц В.П., Гумеров Г.В., Фишер Л.А., Беликовой Л.П., Плотникова Ж.Ф., Блинков В.В., Шаймерденова З.А., Акберова Р.Х., Акберов И.М., Вильданов А.М., Вильданова Р.М., Шаяхметова Л.А., Гаус В.О., Динкель В.Д., Полятику С.Н., Топчий А.А., Топчий С.А., Артес В.Н., Гугенгеймер Н.И., Вундерзее Э.В. о признании права собственности на невосребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ после уточнения своих исковых требований обратилась в суд с исковым заявлением к указанным выше лицам о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности на <данные изъяты> выморочных паев в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, мотивируя свое требование тем, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в границах СП Алексеевский сельсовет постановлением главы администрации муниципального района Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли, согласно списку, утвержденному решением общего собрания членов СПК <данные изъяты>» МР Благоварский район РБ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные доли в Управлении Росреестра по РБ зарегистрировали <данные изъяты> собственников земельных долей, что дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. На эту же дату <данные изъяты> граждан, наделенных правом собственности на земельные доли, право собственности на земельную долю не зарегистрировал надлежащим образом в Управлении Росреестра по РБ, что соответственно не дает им право распоряжаться ими и принимать решение о распоряжении земельным участком, находящимся в долевой собственности. Вместе с тем, положения ст. 12.1 Закона об обороте позволяют произвести через суд отчуждение в муниципальную собственность земельных долей, собственники которых не зарегистрировали право собственности на них и соответственно не передали их в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Такие доли могут быть признаны невостребованными. Земельный участок, находящийся в долевой собственности, расположен в границах СП Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ, утвержденный Законом РБ от 17.12.2004 года № 126-3 «О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан». В связи с этим, полномочия, установленные Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в отношении признания земельных долей невостребованными земельными долями, возложены на СП Алексеевский сельсовет МР Благоварский район РБ. Отчуждение невостребованных земельных долей в муниципальную собственность позволит СП Алексеевскому сельсовету в соответствии с п. 4 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, определяемой как произведение 15% кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. В связи с тем, что согласно подп. 5 п. 3 ст. 13 Закона «Об обороте» общим собранием участников долевой собственности решение по вопросу о невостребованных земельных долях не принято, постановлением Главы СП Тановский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Кроме указанных мероприятий среди сельских жителей проводилась информационно-разъяснительная и консультационная работа по вопросам оформления правоудостоверяющих документов на земельные доли. Просит суд признать право муниципальной собственности на земельную долю Рамазанова Н.В., Рамазанов Р.Р., Петлин Н.И., Утяшев И.Х., Антонов А.С., Елизарьева З.Я. Зои С. , Шаймерденов А.З., Чашиной Е.Ш., Браун Ю.А., Бейзерц В.П., Гумеров Г.В., Фишер Л.А., Беликова Л.П., Плотниковой Ж.Ф., Блинков В.В., Шаймерденова З.А., Акберова Р.Х., Акберов И.М., Вильданов А.М., Вильданова Р.М., Шаяхметова Л.А., Лоренц М.А., Гаус Р.Г., Динкель Н.Г., Чарнасовой З.Ш., Эппингер Ц.И., Фишер Б.Ф., Топчий А.Н., Рауш А.М., Павлик И.И., Артес А.А., Сазонова Д.Г., Гугенгеймер Л.Г., Ратке Л.И., Павлик Э.Я., Картушина Н.В., Букаревой Л.Г., Котлякова В.В., Самсонова Н.Г., Хусаинова Ф.Г. в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности с кадастровым № 02:14:000000:152 общей площадью 3283 га, которая в установленном порядке признана невостребованной.
 
    В судебном заседании истец – глава администрации СП Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ Кунц С.С. исковые требования полностью поддержала, указав на вышеизложенные доводы, просила удовлетворить.
 
    Ответчики Полятыкин С.Н. и Гугенгеймер Н.И. исковые требования признали в полном объеме, против удовлетворения иска не возражали.
 
    Ответчики Рамазанова Н.В., Топчий А.А., Утяшев И.Х., Гаус А.Г. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых указали, что с иском согласны, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков: Рамазанова Р.Р., Антонова А.С., Елизарьевой З.С., Шаймерденова А.З., Чашиной Е.Ш., Браун Ю.А., Бейзерц В.П., Гумерова Г.В., Фишер Л.А., Беликовой Л.Д., Блинкова В.В., Шаймерденовой З.А., Акберовой Р.Х., Акберова И.М., Вильданова А.М., Вильдановой Р.М., Шаяхметовой Л.А., Динкель В.Д., Артес В.Н., Вундерзее Э.В. фактическое местожительство которых неизвестно, адвокат Давлетов И.М. (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года) с иском не согласился, просил отказать.
 
    Ответчики: Гаус В.О., Плотниковой Ж.В., Топчий С.А., Петлин Н.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Управления.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
 
    Выслушав участников судебного процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Пунктом 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
 
    Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    Пунктом 5 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    В силу п. 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    Как следует из п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
 
    В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального района Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № у СПК (<данные изъяты>» изъято единое землепользование с вышеназванным кадастровым номером, площадью <данные изъяты> га и предоставлен в общую долевую собственность гражданам, в том числе указанным выше ответчикам.
 
    ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № № опубликован в газете «<данные изъяты>».
 
    Протоколом общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах СП Алексеевский сельсовет МР Благоварский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей.
 
    Согласно представленным выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право долевой собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> га за указанными выше ответчиками не зарегистрировано.
 
    Таким образом, судом установлено, что постановлением администрации муниципального района Благоварский район от ДД.ММ.ГГГГ указанным выше ответчикам была предоставлена доля в земельном участке кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, тем не менее ответчики не передали земельную долю в аренду и не распорядились им иным образом в течении 3 и более лет подряд, при этом право на земельную долю ответчиками в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, указанные земельные доли были признаны в установленном порядке невостребованными. Признание земельной доли невостребованной ответчиками не оспорено.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ к собственникам невостребованных земельных долей о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ на земельные доли Рамазанова Н.В., Рамазанов Р.Р., Петлин Н.И., Утяшев И.Х., Антонов А.С., Елизарьева З.Я. Зои С. , Шаймерденов А.З., Чашиной Е.Ш., Браун Ю.А., Бейзерц В.П., Гумеров Г.В., Фишер Л.А., Беликова Л.П., Плотникова Ж.Ф., Блинков В.В., Шаймерденова З.А., Акберова Р.Х., Акберов И.М., Вильданов А.М., Вильданова Р.М., Шаяхметова Л.А., Лоренц М.А., Гаус Р.Г., Динкель Н.Г., Чарнасовой З.Ш., Эппингер Ц.И., Фишер Б.Ф., Топчий А.Н., Рауш А.М., Павлик И.И., Артес А.А., Сазонова Д.Г., Гугенгеймер Л.Г., Ратке Л.И., Павлик Э.Я., Картушина Н.В., Букаревой Л.Г., Котлякова В.В., Самсонова Н.Г., Хусаинова Ф.Г. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах СП Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> га.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский районный суд РБ.
 
    Судья                              Г.С. Белорусова
 
    �