Решение от 18 сентября 2014 года

    Дело № 2-2016-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белгород                                                                                 18 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
 
    -при секретаре Морозовой И.С.
 
    С участием истца Соловьевой Е.С., представителя ответчика Ненаткевич Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.С. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольные строение.
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    На основании постановления главы администрации поселка Октябрьский Белгородского района №(номер обезличен) от (дата обезличена) года, распоряжения администрации Белгородского района №(номер обезличен) от (дата обезличена) года ей выделен земельный участок под строительство гаража и с разрешения администраций пос. Октябрьский, Белгородского района, главного архитектора района №(номер обезличен) на данном земельном участке истица в (дата обезличена) году построила гараж общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж №(номер обезличен)
 
    Постановлением администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» №(номер обезличен) от (дата обезличена) года «О присвоении географического адреса земельному участку» присвоен земельному участку по (адрес обезличен) гаражу №(номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. для эксплуатации гаража, принадлежащего Соловьевой Е.С., географический адрес: (адрес обезличен) гараж №(номер обезличен)
 
    (дата обезличена) года изготовлен межевой план земельного участка с актом установления и согласования границ данного земельного участка под существующим гаражом. По заключениям ООО «Научно-производственное предприятие контакта», заключение экспертизы № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, ООО «Пожарный Аудит» №(номер обезличен) от (дата обезличена) года гараж соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
 
    Дело инициировано иском Соловьевой Е.С., которая просит суд признать за нею право собственности на гараж.
 
    В судебном заседании Соловьева Е.С. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель администрации Белгородского района Ненаткевич Е.И. исковые требования полагает решить на усмотрение суда, поскольку истцом представлены все разрешающие документы на земельный участок и строительство гаража.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает, что исковые требования являются обоснованными по следующим основаниям.
 
    Спорное строение – гараж №(номер обезличен) в районе улицы (адрес обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. возведено Соловьевой Е.С. в (дата обезличена) году, то есть около 20 лет назад, с разрешения администраций главы администрации пос. (адрес обезличен) и главного архитектора района о выделении земельного участка для строительства гаража, что подтверждается постановлением главы администрации поселка Октябрьский №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. и распоряжением администрации Белгородского района №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. о выделении земельного участка для строительства гаража Соловьевой Е.С. и разрешении ей строительства гаража на данном участке размером (информация скрыта) м. (в деле), решением Поселкового собрания №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (в деле), картой расположения гаражей на местности (в деле), разрешением №(номер обезличен) главного архитектора района Соловьевой Е.С. на строительство на выделенном ей земельном участке гаража размером (информация скрыта) м (л.д.23, 48-49), техническим паспортом БТИ от (дата обезличена) г. (л.д. 26-32), где указан год постройки гаража (дата обезличена) (л.д.30), то есть за 14 лет до решения сессии муниципального Совета Белгородского района от 28.11.2008 г. «Об установлении предельных норм земельных участков под индивидуальные гаражи», которым определен максимальный размер земельного участка для строительства гаража в (информация скрыта) кв.м., межевым планом земельного участка от (дата обезличена) г. с актом установления и согласования его границ (л.д.36-47) и кадастровым паспортом гаража (л.д.63-64).
 
    Из ситуационного плана размещения гаража, выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности видно, что здание гаража расположено в зоне создания гаражей (л.д. 19, 33-35,46 и в деле).
 
    Постановлением администрации городского поселения «Поселок Октябрьский» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. земельному участку и гаражу №(номер обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м., принадлежащих Соловьевой Е.С., присвоен географический адрес: (адрес обезличен) гараж №(номер обезличен) (л.д.24,65).
 
    В (дата обезличена) году в соответствии с прежним земельным участком и п.8 ст.49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» №1350-1 от 06.07.1991 г. (в редакции, действующей на период строительства гаража), поселковый, сельский Совет определял в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
 
    Вместе с тем постановлением главы администрации поселка Октябрьский №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. распоряжением администрации Белгородского района №(номер обезличен) от (дата обезличена) г.( в деле) и разрешением главного архитектора района №(номер обезличен) Соловьевой Е.С. выделялся земельный участок для строительства гаража площадью (информация скрыта) кв.м. и строительство гаража на данном земельном участке должно осуществляться размером (информация скрыта) м. (л.д.22-23, 48-49). Согласно же межевого плана от (дата обезличена) г., технического паспорта БТИ от (дата обезличена) г. (л.д.36-47, 28), технического паспорта гаража от (дата обезличена) г. (л.д.11-21), Соловьевой Е.С. возведен гараж на земельном участке площадью (информация скрыта) кв.м. и сам гараж имеет общую площадь (информация скрыта) кв.м., то есть увеличен в размерах.
 
    Вместе с этим, разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию увеличенного в размерах гаража у Соловьевой Е.С. отсутствует, поэтому спорный объект является самовольной постройкой.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ права собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Суд считает в данном случае применить аналогию закона – ст.6 ГК РФ, поскольку у Соловьевой Е.С. более 20 лет находится в постоянном пользовании земельный участок под гаражом увеличенного в размере и никаких требований к ней об изъятии излишнего земельного участка не предъявлялось.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспертных заключений ООО «Научно-производственное предприятие контакт» № (номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.53-61), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № (номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.9-10), ООО «Пожарный Аудит» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.66) гараж соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
 
    В силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ ответчиком не представлено суду объективных и достоверных доказательств в обоснование незаконности исковых требований, либо нарушения норм об использовании земельного участка.
 
    Учитывая открытость и давность владения гаражом, соответствие постройки градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании ст. ст. 6, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,
 
                                                           РЕШИЛ:
 
    Признать за Соловьевой Е.С. , (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. с инвентарным номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), гараж № (номер обезличен)
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня оставления мотивированного решения суда, то есть с 23 сентября 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
 
             Судья    Белгородского
 
             районного суда                                                                                                   Н.В.Корнюх