Дата принятия: 18 сентября 2014г.
2-1735/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Никитиной О.В.
с участием прокурора: Федоровой А.А.
при секретаре Галимовой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой НР к Мелентьевой ИВ о выселении без предоставления другого жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Н.Р. обратилась в суд с иском к Мелентьевой И.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи от дата года. На момент совершения сделки в квартире никто не был зарегистрирован, но проживал прежний собственник Мелентьева И.В., которая устно обещала выехать из квартиры, но впоследствии выселяться отказалась. Квартира необходима истцу для личного пользования, ответчиком нарушаются права истца как собственника.
Истец Кузьмина Н.Р. надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца - Пристайчук О.А., действующая на основании доверенности от дата года, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Мелентьева И.В. надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.
Установлено, что собственником <адрес> является Кузьмина Н.Р. на основании договора купли-продажи жилого помещения от дата года. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата года (л.д. <данные изъяты>).
Согласно договору купли-продажи от дата года (л.д. <данные изъяты>), на момент регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствовали.
Из пояснений представителя истца свидетеля КМН в судебном заседании следует, что до настоящего времени к квартире проживает прежний собственник - Мелентьева И.В., там находятся ее вещи, допуск в квартиру собственник не имеет.
Будучи допрошенной в судебном заседании дата года, ответчик Мелентьева И.В. поясняла, что не признает исковые требовании, т.к. считает, что квартира в собственность истца перешла незаконно, поскольку договор купли-продажи, заключенный между ней и ДЕВ которая в последующем продала квартиру Кузьминой Н.Р., был совершен фиктивно, только для того, чтобы ДЕВ смогла получить материнский капитал. По расписке, написанной дата года, денежных средств не получала, т.к. по устной договоренности, ДЕВ должна была переоформить квартиру обратно на Мелентьеву И.В., после получения материнского капитала. Однако вместо этого, через некоторое время ДЕВ продала квартиру Кузьминой Н.Р. О том, что квартира перешла новому собственнику, узнала, когда пришли квитанции на оплату коммунальных услуг на имя Кузьминой Н.Р.
Из квитанций, представленных истцом в судебном заседании следует, что ею оплачивались коммунальные услуги за дата года.
В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, ее регистрация в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.
Доводы Мелентьевой И.В. о том, что она не подлежит выселению, поскольку ей не переданы денежные средства по договору купли-продажи с ДЕВ, договор является мнимым, суд не принимает во внимание, поскольку он прошел гос. регистрацию. Исковое заявление Мелентьевой И.В., МДВ о признании сделок недействительными, определением суда от дата года оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебное заседание. Из договора купли-продажи от дата года между Мелентьевой И.В. и МДВ с одной стороны и ДЕВ с другой стороны следует, что <данные изъяты> руб. уплачиваются покупателем до подписания сторонами договора. <данные изъяты> руб., из заемных средств по договору целевого займа № от дата года подлежат передаче продавцу в течение пяти банковских дней с момента подписания договора. Написание расписки о получении денежных средств в полном объеме Мелентьевой И.В. в судебном заседании не отрицалось.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Кузьминой подлежат удовлетворению. Следует выселить ответчика Мелентьеву И.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска, а также на основании ст. 100 ГПК РФ - расходы на представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мелентьеву ИВ из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Меленьевой ИВ в пользу Кузьминой НР госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
