Дата принятия: 18 сентября 2014г.
Дело №2-1856/14.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. скончался ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, находящихся по адресу <адрес>. Наследником первой очереди является истица. Она проживает в вышеуказанном доме с 1958 года. Все это время осуществляет оплату по коммунальным платежам, несет бремя содержания дома, следит за его состоянием и прилежащего земельного участка. В настоящее время истица проживает в доме, но не зарегистрирована в нем. Считает, что поскольку наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., приняла она, то право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует признать за ней. Просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и прилегающий к нему земельный участок.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором указал, что не имеет возможности высказать свое отношение к заявленным требованиям, поскольку необходимо уточнить месторасположение спорного объекта недвижимости- жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо установить, что дом не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения, где строительство запрещено. Определение месторасположения спорного объекта недвижимости- жилого дома, необходимо для исключения вопроса размещения объекта на инженерных коммуникациях. С этой целью истцу необходимо заказать топографическую съемку, посредством которой возможно будет установить наличие либо отсутствие указанного выше нарушения. Исходя из вышеизложенного, считает, что если истцом не будет предоставлена топографическая съемка, то будет невозможным признание права собственности на спорной объект недвижимости.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Новокузнецкий отдел (Росреестр), третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 не представили.
Представитель третьего лица ГП КО «Центра технической инвентаризации <адрес>» филиал № БТИ <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал полностью, не возражал чтобы, за матерью ФИО2 было признано право собственности на жилой дом и земельный участок.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
На основании п.2 ст.8 Конституции РФ, ст.212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. № (в ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе, жилой – 30,3 кв.м. что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 548 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также данное обстоятельство подтверждается паспортом земельного участка № от 13.06.2001г., который содержит выписку из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на основании ст.37 ЗК РФ, ФИО1 было предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками площадью 548 кв.м. по <адрес>.
13.11.2002г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, о чем Управлением ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись № и выдано свидетельство о смерти II-ЛО №655647.
После смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ, открылось наследство на все имущество.
Согласно свидетельству о браке ЭК № ДД.ММ.ГГГГ, выданном ДД.ММ.ГГГГ г., истица – ФИО11 (до брака Вараксина) ФИО2, 1936 г.р., является супругой ФИО1, 1933 г.р., следовательно, в силу ст.. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди.
Согласно сообщению временно исполняющей обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО7-ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО1., зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> было заведено 05.02.2003г, по заявлению его наследницы на все имущество- супруги ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ наследнице было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на компенсацию по договорам личного страхования. Иных заявлений в наследственное дело не поступало.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что являлся соседом истицы с 1997 по 2013 г., ранее истица проживала в доме вместе со своим мужем ФИО1, который умер в ноябре 2002 года. В настоящее время истица живет в доме, содержит его, занимается огородом, дом находится в полном порядке.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знает истицу 20 лет, на протяжении этого времени проживают по - соседству. Ранее истица проживала в доме вместе со своим супругом ФИО1 и внуком. Ее супруг ФИО1 умер в ноябре 2002 года, она его хоронила сама, за свои денежные средства. После смерти супруга истица осталась проживать в доме вместе с внуком. Все что было в доме, мебель вещи она унаследовала. После смерти ее супруга прошло уже 12 лет, за это время она заменила окна, отремонтировала потолки, провела воду в дом. Дом содержит в полном порядке, занимается огородом. Ей известно, что на данный дом никто не претендует и истицу из дома никто не выгоняет.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, совокупностью исследованных доказательств, суд полагает установленным, что умерший ФИО1 приходится истице супругом после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе, жилой – 30,3 кв.м., принадлежащий ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером 42:30:02 01 11:46, размером 548 кв.м., принадлежавший ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица, проживая совместно с ФИО1, являясь единственным наследником по закону, после его смерти, приняла наследство, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, оплачивает необходимые расходы по содержанию дома, в связи с чем, суд полагает необходимым признать за истицей право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 548 кв.м с кадастровым номером 42:30:02 01 11:46, в порядке наследования.
Суд считает, что требования о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разрешению не подлежат, как излишне заявленные.
Доводы ответчика о необходимости проведения топографической съемки не основаны на доказательствах, поскольку земельный участок ФИО1 ранее был отведен в установленном законом порядке, что подтверждается представленным истицей документом (выпиской из распоряжения Администрации <адрес> от 25.05.2001г. №643). Доказательств в обоснование доводов, на которые ссылается в своем отзыве представитель ответчика (наличие охранных зон инженерных сетей) в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание им не представлено. Права и интересы третьих лиц в настоящее время, не нарушаются.
Доказательств иного суду не представлено, сведений о наличии спора не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 548 кв.м с кадастровым номером №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Чередниченко О.В.
