Дата принятия: 18 сентября 2014г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года в гор. Кисловодске
Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М., при секретаре Бугаевской А.К., с участием представителей истца – ОАО «Теплосеть» гор. Кисловодска – Панченко А.А., Бортниковой С.В., ответчика Головенко О.Ю.
рассмотрел дело по иску ОАО «Теплосеть» гор. Кисловодска к Головенко О.Ю. о взыскании задолженности за услуги по предоставлению тепловой энергии, пени и возмещении расходов по государственной пошлине
у с т а н о в и л:
ответчик Головенко О.Ю. на праве собственности владеет квартирой <адрес>. Истец оказывает услуги по поставке тепловой энергии и снабжает квартиру горячим водоснабжением, отоплением, в том числе и на общедомовые нужды, которые истцом своевременно не оплачивались, что привело к возникновению не погашенной задолженности в размере – <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно представленного расчёта.
В судебном заседании представители истца Бортникова С.В. и Панченко А.А. исковые требования поддержали, со ссылкой на представленный расчёт задолженности и пени в общей сумме <данные изъяты>. и просят взыскать её с ответчика с возмещением расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>. По запросу суда предоставили расчет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., в котором по ходатайству истца рассчитана задолженность за исключением пропущенного периода исковой давности.
Ответчик Головенко О.Ю. с иском не согласилась в части, суду пояснила, что она на длительное время выезжала за пределы СК, возвратившись узнала, что у неё имеется задолженность перед ОАО «Теплосеть», которую обязуется погасить. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности, а так же уменьшить размер пени и не взыскивать с нее расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при обращении в орган Росреестра.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Право собственности ответчика Головенко О.Ю. на квартиру <адрес> подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ. совершена регистрационная запись о собственности Головенко О.Ю. на указанную квартиру №.
Бремя содержания жилого помещения и обязанность внесения платы за коммунальные услуги возложено на собственников этих помещений федеральным законом – ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и подзаконными актами - «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.63), утв. Пост. Правит. РФ №354 от 06.05.11г.
Исполнение этих обязанностей не зависит от того проживают собственники в квартире или в ином месте и односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается – ст.ст.309,310 ГК РФ.
При отсутствии письменного договора с потребителем услуг, правоотношения по оплате потребителем тепловой энергии регулируются Публичным договором ОАО «Теплосеть» о заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения, опубликованным в Кисловодской газете №52(158) от 25 декабря 2013г. Условия публичного договора полностью согласуются в действующим законодательством, в т.ч. в части внесения ежемесячной оплаты за услуги в срок до 10 числа месяца следующего за истекшим (п. 3.2.10).
Ответчиком эти обязанности не исполнялись длительное время и истец имеет материальное право взыскать с него образовавшуюся задолженность – ст.ст. 544, 548 ГК. До обращения в суд ответчику ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ за подписью гендиректора акционерного общества направлялось, но оставлено им без реагирования письменное предложение о добровольном погашении задолженности. Препятствий для обращения истца непосредственно в суд не имеется.
В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом трёхлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по предоставлению тепловой энергии за период, превышающий сроки исковой давности. Это заявление ответчика суд находит обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ срок исковой давности применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В связи с чем суд принимает во внимание расчет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., представленный по его запросу истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым задолженность за три последних года на день обращения в суд по оплате отопления составляет <данные изъяты>, пеня – <данные изъяты>.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка рассчитанная в размере <данные изъяты>.
Представленный истцом расчёт задолженности и пени от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком по существу не оспаривается, расчёт сделанный специалистами ОАО «Теплосеть» сомнения у суда не вызывает и принимается в основу решения.
Исковые требования следует удовлетворить и взыскать с ответчика в погашение задолженности по оплате отопления, ГВС и ОДН по ГВС в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.
Согласно части 1 и 3 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.
Оплата запрошенных истцом документов при подготовке искового заявления, в данном случае оплата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним не отнесены законом ни к судебным расходам, ни к издержкам, связанным с рассмотрением дела ( ст.ст. 88, 94 ГПК РФ). Суд не признает необходимыми расходами уплату истцом <данные изъяты>. за сведения Росреестра о собственнике квартиры; при надлежащем ведении дел с абонентами (потребителями услуг) их поставщик, ОАО «Теплосеть», должно знать с кем находится в отношениях по поводу их предоставления, тем более что собственник квартиры в рассматриваемый период не менялся.
Поскольку требование о возмещении расходов по оплате запроса сведений в органе Росреестра указано в исковом заявлении, отказ в его удовлетворении должен быть сформулирован в судебном решении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования ОАО «Теплосеть» гор. Кисловодска удовлетворить в части.
В погашение задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по оплате услуг по отоплению, горячему водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды в пользу ОАО «Теплосеть» гор. Кисловодска взыскать с собственника квартиры <адрес> Головенко О.Ю. – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд – <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Во взыскании с Головенко О.Ю. госпошлины, оплаченной за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей, ОАО «Теплосеть» гор. Кисловодска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
П р е д с е д а т е л ь с т в у ю щ и й,
судья Кисловодского городского суда:
В.М. Супрунов
