Дата принятия: 18 сентября 2014г.
№2-2927/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 сентября 2014 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Забровского Б.Д.
при секретаре судебного заседания Некрасовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Цыброва Л,А. к Борисова Т.В., Крикунов С.В. и ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/4 доли, а Борисова Т.В. - 5/12 долей и Крикунов С.В. - 4/12 долей в трехкомнатной <адрес>, при этом она занимает комнату 12,6 кв.м. Истица просят суд определить порядок пользования указанной квартирой, закрепив за ней комнату 12,6 кв.м. с разделом лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, а подсобные помещения - коридор, туалет, ванную, кухню - оставить в совместное пользование собственников. Обязать ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» открыть на ее имя отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
Ответчик Крикунов С.В. против иска не возражает.
Ответчица Борисова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Представитель ответчика ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений против иска не представил.
Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 76,2 кв.м. и жилой 45,1 кв.м. и состоит из комнат 17,9 кв.м., 14,6 кв.м. и 12,6 кв.м. (л.д.12-14).
Собственниками в указанной квартире являются: Цыброва Л,А. на 1/4 долю, Борисова Т.В. - 5/12 долей и Крикунов С.В. - 4/12 долей, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. При этом Цыброва Л,А. занимает комнату 12.6 кв.м., Борисова Т.В. - 17,6 кв.м. и Крикунов С.В. - комнату 14,6 кв.м.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящихся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В настоящее время истица просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей занимаемую комнату площадью 12,6 кв.м., а подсобные помещения - коридор, туалет, ванную, кухню - оставить в совместное пользование собственников. Обязать ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг на ее имя на комнату 12,6 кв.м.
В связи с тем, что соглашение о способах и условиях по пользованию и содержанию общего имущества, находящегося в долевой собственности между сторонами не достигнуто, то суд считает возможным определить порядок пользования совместной собственностью - квартирой № <адрес>, выделив в пользование Цыброва Л,А. отдельную комнату площадью 12,6 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню.
В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истица пояснила, что между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, поэтому просит разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая, что требования истицы мотивированы желанием самостоятельно нести свою обязанность по содержанию спорного жилого помещения во избежание образования задолженности по коммунальным платежам, то суд считает возможным удовлетворить требования Цыброва Л,А., открыв на ее имя отдельный лицевой счет на оплату коммунальных платежей на комнату площадью 12,6 кв.м., возложив обязанность по открытию счёта на управляющую компанию ООО «Коммунальный Сервис Волгограда».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цыброва Л,А. к Борисова Т.В., Крикунов С.В. и ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилой площадью в <адрес>, выделив в пользование Цыброва Л,А. комнату площадью 12,6 кв.м. в указанной квартире, оставив места общего пользования в совместное пользование.
Обязать ООО «Коммунальный Сервис Волгограда» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг в <адрес> на имя Цыброва Л,А. на комнату площадью 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Судья:
Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья:
