Решение от 18 сентября 2013 года

    Дело №
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 сентября 2013 года         г. Тында
 
    Тындинский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Стрельцовой О.В.,
 
    при секретаре Гарипове Р.С.,
 
    с участием помощника Тындинского городского прокурора Яковенко Е.Г.,
 
    представителя истца Никифоровой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Данилову <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что комната № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году администрации <адрес> стало известно, что в указанном жилом помещении проживает Данилов <данные изъяты> без правоустанавливающих документов, подтверждающих законность его вселения. Администрация <адрес> решения о предоставлении ответчику жилого помещения не принимала, договор социального найма (поднайма) не заключала. ДД.ММ.ГГГГ. Данилову В.И. вручено предупреждение о выселении из самовольно занятого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в комнате № в <адрес>. Истец просил истребовать из чужого незаконного владения Данилова В.И. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> путем его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебное заседание ответчик Данилов В.И. не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
 
    Неявка ответчика Данилова В.И. является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
 
    На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    В судебном заседании представитель истца Никифорова С.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснила, что указанная комната на основании договора социального найма жилого помещения была предоставлена Администрацией <адрес> ФИО1 После смерти ФИО1. ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение. Указанная комната администрацией <адрес> ответчику не предоставлялась, договор социального, коммерческого найма не заключался, комната занята Даниловым В.И. самовольно.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Никифоровой С.С., заключение помощника Тындинского городского прокурора Яковенко Е.Г., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса РФ следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.
 
    Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. комната № в <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес> (л.д. 5).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес>, в лице главы муниципального образования Мэра <адрес> ФИО2. и ФИО1. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.№. Пунктом б раздела III договора установлено, что наниматель вправе вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
 
    ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания вселения в комнату № в <адрес> в <адрес> (договор найма, поднайма жилого помещения, договор безвозмездного пользования и т.п.) ответчик суду не представил, однако из письменного акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Данилов В.И. самовольно вселился в спорное жилое помещение после смерти ФИО1. (л.д.4).
 
    Согласно ст.671 ГК РФ собственник жилого помещения может предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Такой договор, в силу ст. 689 ГК, может быть и безвозмездным.
 
    В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ответчик Данилов В.И. обратился с письменным заявлением в Администрацию <адрес> о заключении договора социального найма на жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес> (л.д. 7).
 
    Из письменного сообщения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Данилову В.И. отказано в заключении договора социального найма на том основании, что он не состоит на учете в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях, не обладает правом на внеочередное получение жилья (л.д. 8).
 
    Как следует из справки Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данилов В.И. в Администрации <адрес> на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.
 
    Согласно адресной справке ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данилов В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № <адрес> в <адрес> проживает Данилов В.И., ответчик отказался в добровольно порядке выселяться из спорного жилого помещения, также в комнате имеются мебель, личные вещи и бытовая техника (л.д.4).
 
    Судом установлено, что собственником комнаты по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес>. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что указанная комната администрацией <адрес> ответчику не предоставлялась, договор социального, коммерческого найма не заключался, комната занята Даниловым В.И. самовольно.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в принадлежащую муниципальному образованию <адрес> комнату № в <адрес> в <адрес> ответчик Данилов вселился самовольно, с нарушением установленного законом порядка вселения в муниципальное жилое помещение, до настоящего времени занимает указанную квартиру без каких либо правоустанавливающих документов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ответчика направлено предупреждение с просьбой в течении 10 дней с даты получения предупреждения освободить комнату № в <адрес>. Указанное предупреждение было получено Даниловым В.И. ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует его подпись, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено (л.д. 6).
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчику Данилову В.И. предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания вселения в указанную квартиру (ордер, договор социального, коммерческого найма, поднайма жилого помещения и т.п.), законность их проживания в указанном жилом помещении ответчик суду не представил.
 
    Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Право муниципального образования <адрес> подлежит защите путем истребования муниципального имущества из незаконного владения Данилова В.И. путем выселения ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для их проживания в спорной комнате не имеется.
 
    Таким образом, требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации <адрес> к Администрации <адрес> к Данилову <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении - удовлетворить.
 
    Выселить Данилова <данные изъяты> из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, комната № без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                 О.В. Стрельцова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2013 года.