Дата принятия: 18 сентября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п.Абан ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре У,
с участием истицы У, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У к К о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась У, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка №, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указываеют, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у К жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени она проживает в купленном доме, пользуется этим домом и земельным участком как собственник, оплачивает коммунальные услуги, ее право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку К интерес к сделке утратила, выехав на постоянное место жительства в <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица У поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик К, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении исковые требования У признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве исковые требования У признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица У, Г, Л, К, Ч, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований У
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, третьих лиц У, Г, Л, К, Ч, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковые требования У подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому К продала, а У купила жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.
Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что К по адресу: <адрес>, решением малого совета <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га.
Также в материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №. Стоимость дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, правообладатель К
Как следует из выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ У, что также подтверждается копией паспорта, справкой администрации <данные изъяты> о составе семьи.
Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № К умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в <данные изъяты> составлена запись акта о смерти №.
Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует что, нотариусами <данные изъяты> Т и П не заводилось наследственное дело на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ К.
Из представленной суду справки администрации <адрес> следует, что дом по адресу:<адрес>, не является муниципальной собственностью.
Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С, Ф пояснили, что истицу У знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у К жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в купленном доме, пользуется домом и земельным участком как собственник.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования У к К о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
