Дата принятия: 18 ноября 2013г.
Дело № 2-352
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горнозаводск 18 ноября 2013 года
Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Глинских В.А.,
при секретаре Дятловой В.Х.,
с участием третьего лица Шайгарданова Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Шайгардановой Зои Гайфутдиновны к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 14, администрации Пашийского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шайгарданова Зоя Гайфутдиновна просит установить за ней право собственности на жилой дом по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указала, что в 1975 году она познакомилась с ФИО6, проживающей "АДРЕС". ФИО6 была одинокой пенсионеркой и предложила ей купить у нее дом за "СУММА" рублей, а также пользоваться огородом и ухаживать за ней. ФИО6 не могла сама себя обслуживать, поэтому она прибиралась у нее, стирала, ходила за продуктами. Они сами ремонтировали дом. В 1983 году ФИО6 скончалась, она занималась ее похоронами, ей было выдано свидетельство о смерти. Как при жизни ФИО6, так и после ее смерти, она пользуется домом и земельным участком по адресу: "АДРЕС". Считает, что она приобрела право собственности на жилое помещение, т.к. уже более 15 лет владеет домом добровольно, открыто и непрерывно.
Истец Шайгарданова З.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 60). В предварительном судебном заседании истец пояснила, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. В 1975 году она познакомилась с ФИО6, она была одинокой пенсионеркой и предложила ей купить у нее дом за "СУММА" рублей. Расписки о покупке дома не было. Вместе с ФИО6 они пользовались земельным участком, она помогала ФИО6 ФИО6 продолжала проживать в доме, за который она отдала ей деньги. ФИО6 умерла в 1983 году После ее смерти они продолжают пользоваться домом и земельным участком по адресу: "АДРЕС". В доме были зарегистрированы их родственники - ее мать, мать мужа, сестра и брат мужа, племянник.
Ответчик - Межрайонная ИФНС России № 14 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, по существу заявленных требований не возражают (л.д. 64).
Ответчик - администрация Пашийского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с любым решением согласны (л.д. 65).
Ответчик - Управление земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 74).
Третье лицо Шайгарданов Ф.С. против заявленных требований не возражает. Суду пояснил, что в 1975 году купили дом по адресу: "АДРЕС" за "СУММА" рублей. При покупке брали расписку, но потеряли ее при переезде. ФИО6 была одинокой женщиной, он ухаживал за ней, огород садили вместе, овощи делили пополам. Ремонтом дома он занимался сам. ФИО6 умерла в 1983 году. Похоронами занимались они с супругой. После смерти ФИО6 они продолжают пользоваться домом и земельным участком. В этом доме проживали его брат, сестра и ее сын. Они приехали из деревни, им негде было жить, он их зарегистрировал в доме, жили они недолго, около года. Он не возражает, если право собственности на дом будет признано за его женой.
Суд, заслушав третье лицо Шайгарданова Ф.С., исследовав документы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: "АДРЕС", одноэтажный, площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. метров, введен в эксплуатацию в 1958 году (л.д. 16-17).
Согласно справки администрации Пашийского сельского поселения дом "№" по ул. "АДРЕС" на балансе администрации Пашийского сельского поселения не числится, в муниципальную собственность не передавался (л.д. 15).
По сведениям Горнозаводского отдела Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» от "ДАТА" инвентаризационная оценка жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: "АДРЕС" на "ДАТА" составляет "СУММА" рублей (л.д. 4).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю "№" от "ДАТА" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: "АДРЕС" (л.д. 6, 7).
Из технического паспорта видно, дом "№" по ул. "АДРЕС" построен в 1958 году, жилой площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. метров, состоит из 1 комнаты. Собственником дома является ФИО6 на основании удостоверения, выданного Чусовским БТИ "ДАТА" года. Владелец Шайгарданова Зифина Силиховна, сведений о документах не указано (л.д. 28-37).
ФИО6 умерла "ДАТА" в "АДРЕС" в возрасте 85 лет (л.д. 5).
По информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа от "ДАТА" после смерти ФИО6, умершей "ДАТА" с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Наследственное дело не заводилось (л.д. 38).
По сообщению Горнозаводского отдела Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» от "ДАТА" в техническом паспорте по состоянию на "ДАТА" в графе Ф.И.О. собственника указана Шайгарданова Зифина Салиховна, изменения в данный документ проводило МП «БТИ» города Горнозаводска, а так как Горнозаводский отдел Чусовского филиала ГУП «ЦТИ» его правопреемником не является, то сведения на основании чего была внесена запись отсутствуют (л.д. 54).
Согласно домовой книги дома "№" по ул. "АДРЕС" были зарегистрированы: ФИО3, 1913 года рождения с "ДАТА" года, снята с регистрационного учета, ФИО2, 1940 года рождения с "ДАТА" по "ДАТА" года, ФИО4, 1971 года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года, с "ДАТА" года, ФИО1, 1951 года рождения - с "ДАТА" по "ДАТА" года, ФИО5, 1914 года рождения - с "ДАТА" (л.д. 8-13).
ФИО2 умерла "ДАТА" в "АДРЕС" Республики "АДРЕС" (л.д. 69).
По информации нотариуса нотариального округа города "АДРЕС" Республики "АДРЕС" от "ДАТА" наследственное дело к имуществу Шайгардановой Зифины Салиховны, умершей "ДАТА" года, не заводилось (л.д. 73).
Свидетель ФИО7 показала, что Шайгарданову З.Г. знает очень давно. Их дом находится через дом от ее дома. Адрес дома Шайгардановой З.Г. - "АДРЕС", у нее дом по адресу: "АДРЕС". Ранее в доме "№" по ул. "АДРЕС" проживала одинокая женщина - ФИО6, потом она умерла. Шайгардановы ей при жизни помогали, они ее хоронили. Шайгарданова З.Г. садили в огороде при жизни ФИО6, и после ее смерти, до сих пор пользуются домом и огородом. В настоящее время в доме проживает брат Шайгарданова Ф.С. ФИО2 она не знает.
Свидетель ФИО8 показал, что Шайгарданову З.Г. знает примерно с 1975-1976 годов. На тот период они проживали в бараках. ФИО6 знал, она умерла в восьмидесятых годах. ФИО6 проживала на "АДРЕС", проживала одна. Шайгардановы ухаживали за ней, пользовались земельным участком. Шайгардановы пользовались домом и земельным участком еще при жизни ФИО6 и до настоящего времени продолжают пользовать домом и земельным участком. Шайгарданову Зифину он знал, это сестра мужа Шайгардановой З.Г. Шайгарданова Зифина какое-то время проживала в доме по "АДРЕС", потом скиталась, т.к. употребляла спиртное.
Свидетель ФИО1 показал, что ФИО2 является женой его брата. В 2001 году он проживал и был прописан по "АДРЕС". ФИО2 является его сестрой. Она одно время проживала в "АДРЕС", затем проживала в "АДРЕС". Сестра умерла года 2 назад. Дом по адресу: "АДРЕС" сестра не покупала. Дом покупали брат с женой, они ухаживали за ФИО6 При жизни ФИО6 и после ее смерти брат с женой пользовались домом "№" по ул. "АДРЕС".
Судом установлено, что в техническом паспорте на дом "№" по ул. "АДРЕС" как владелец дома указана Шайгарданова Зифина Салиховна, однако на каком основании она указана в техническом паспорте, когда она внесена в технический паспорт не указано, данных сведений в ГУП «ЦТИ» не имеется. Кроме того, Шайгарданова З.С. зарегистрирована по данному адресу в 1986 году, а ФИО6 умерла в 1983 году, поэтому ФИО6 не могла продать дом Шайгардановой З.С. Из показаний свидетелей видно, что дом приобрела истец Шайгарданова З.Г., которая еще при жизни ФИО6 пользовалась данным домом и земельным участком. Таким образом, права Шайгардановой Зифины Салиховны на дом "№" по ул. "АДРЕС" документально не подтверждены, после смерти Шайгардановой З.С. в права наследования никто не вступил.
Пояснения Шайгардановой Зои Гайфутдиновны о том, что она еще при жизни купила дом "№" по ул. "АДРЕС" у ФИО6, пользовалась данным домом и земельным участком как при жизни ФИО6, так и после ее смерти не опровергнуты, а подтверждаются показаниями свидетелей.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает, что поскольку Шайгарданова З.Г. еще при жизни ФИО6, ухаживая за ней, пользовалась домом и земельным участком по адресу: "АДРЕС", купила у ФИО6 данный дом за "СУММА" рублей, продолжает пользоваться до настоящего времени, т.е. она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом и земельным участком более 15 лет, т.е. Шайгарданова З.Г. в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данный жилой дом. Муж истца - Шайгарданов Ф.С. не возражает против признания права собственности на дом "№" по ул. "АДРЕС" за его женой.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом (литер А) общей площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. метров, в том числе жилой площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. метров (кадастровый номер "№"), расположенный по адресу"АДРЕС" за Шайгардановой Зоей Гайфутдиновной, "ДАТА" года рождения, уроженкой дер. "АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
Судья
