Дата принятия: 18 ноября 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2013 года с. Степное
Степновский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т.,
при секретаре Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсупова А.А. к Чахоян Н.Т. о взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Юсупов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чахоян Н.Т. о взыскании денежных средств по тем основаниям, что ... между им и ответчиком Чахоян Н.Т. заключен договор б/н, в соответствии с условиями которого он передал Чахоян Н.Т. денежные средства в сумме ... рублей, а Чахоян Н.Т. обязался передать ему в аренду земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения не позднее одного месяца с момента регистрации права собственности Чахоян Н.Т. на данный земельный участок в Степновском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Также в соответствии с условиями данного договора в случае, если Чахоян Н.Т. отказывается от заключения договора аренды земельного участка, он обязуется возвратить сумму задатка в двойном размере, то есть ... рублей.
В этот же день, то есть ..., он передал Чахоян Н.Т. денежные средства в сумме ... рублей в качестве задатка по указанному договору аренды, что подтверждается соответствующей распиской.
До настоящего времени право собственности на земельный участок Чахоян Н.Т. не оформлено, земельный участок в аренду мне не передан.
Я неоднократно обращался к Чахоян Н.Т. с устными требованиями об исполнении договорных обязательств, однако Чахоян Н.Т. отказывается от исполнения условий договора, а также отказывается от возвращения суммы задатка.
Между тем, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Статья 381 ГК РФ определяет, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Односторонним отказом от исполнения обязательства Чахоян Н.Т. нарушил предоставленное ему Гражданским кодексом право на получение задатка в двойном размере.
В целях представления его интересов при подготовке искового заявления и представлении его интересов в суде, ... им было заключено соглашение с адвокатом Шамхаловым Г.П., по которому им было уплачено ... рублей. Просит взыскать данную сумму с ответчика.
Просит суд взыскать с Чахоян Н.Т. полученный им задаток в двойном размере в виде денежных средств в сумме ... рублей. Взыскать с ответчика в его пользу уплаченную им государственную пошлину в сумме ... рублей.
В судебном заседании представитель истца Шамхалов Г.П.иск поддержал, просил суд удовлетворить требования Юсупова А.А. в полном объеме.
Ответчик иск не признал, пояснив, что получал от Юсупова А.А. денежные средства в сумме ... рублей, за это обещал заключить с ним договор аренды земельного участка, когда зарегистрирует за собой права собственности на него в установленном законом порядке. Подписывал договор задатка. До настоящего времени право собственности на земельный участок за собой не зарегистрировал, так как не было материальной возможности.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела суд, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, не опровергается сторонами, что ... между Юсуповым А.А. и Чахоян Н.Т. заключен договор о задатке, в соответствие с которым ответчик обязался передать Юсупову А.А. в аренду на 5 лет земельный участок из земель сельхозназначения, а Юсупов А.А. обязался передать денежные средства в сумме ... рублей.
Факт передачи Юсуповым А.А. денежных средств Чахоян Н.Т. подтверждается распиской Чахоян Н.Т.
В судебном заседании установлено, не опровергается ответчиком, что до настоящего времени право собственности на спорный земельный участок за Чахоян Н.Т. не зарегистрировано, договор аренды между истцом и ответчиком не заключен.
Доводы ответчика о том, что он не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и не передал его истцу в аренду, в связи с материальными трудностями, не имеют существенного значения в обоснование причин неисполнения обязательств.
Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика не исполнены обязательства, предусмотренные и обеспеченные договором задатка.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 314 ГК РФ обязательство, не исполненное в разумный срок, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.
В судебном заседании установлено, что Юсупов А.А. неоднократно обращался к Чахоян Н.Т. об исполнении своих обязательств, однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, обеспеченные договором задатка от ...
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Статья 381 ГК РФ определяет, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом у суда имеются основания для взыскания с ответчика суммы задатка в двойном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, а так же понесены судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией и соглашением об оказании юридической помощи, имеющимися в материалах дела. Уплаченная государственная пошлина и судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 314, 380-381 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юсупова А.А. к Чахоян Н.Т. о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с Чахоян Н.Т. в пользу Юсупова А.А. задаток в двойном размере в виде денежных средств в сумме ... рублей.
Взыскать с Чахоян Н.Т. в пользу Юсупова А.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Взыскать с Чахоян Н.Т. в пользу Юсупова А.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань
