Дата принятия: 18 марта 2014г.
К делу № 2- 667. 14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2014 г. Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цуканова Алексея Александровича к ответчикам – Кучелаевой Лидии Геннадьевне, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ейский отдел, об аннулировании регистрационной записи о праве собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением, уточненным в судебном заседании, просит аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности правообладателя Кучелаевой Лидии Геннадьевны от 05.03.2008 г. № : «квартира. Площадь: 19,5 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация,<адрес>, кадастровый (или условный) номер: №
Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Ответчик Кучелаева Л.Г. исковые требования признает, представил в суд письменное ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Ейский отдел) представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований.
Принимая решение, суд учитывает тот факт, что 20.01.2013 года между Цукановым Алексеем Александровичем и Кучелаевой Лидией Геннадьевной, заключен договор мены недвижимого имущества. Согласно условиям заключенного договора мены Кучелаева Л.Г. обязалась передать в в собственность Цуканова А.А. 9/100 долей жилого дома литер «А, А1, а1, а2» и 784/9710 долей земельного участка, расположенного в городе Ейске по <адрес> угол <адрес>.
Согласно условиям заключенного договора мены Цуканов А.А. обязался передать в собственность Кучелаевой Л.Г. квартиру №, расположенную по ул. <адрес> площадью 101,7 кв.м. Указанная квартира принадлежала Цуканову А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.10.2008 г. и подтверждалась свидетельством о праве собственности 23-АК № от 19.10.2012 г.
Решением Ейского городского суда от 23.09.2013 года по делу № 2-2094/2013, определением Ейского городского суда от 26.02.2014 года за истцом признано право собственности на 9/100 долей жилого дома литер «А, под А, А1, подА1 а1» и 784/9710 долей земельного участка, расположенного в городе Ейске по <адрес> угол <адрес>. Этим же решением Кучелаева Лидия Геннадьевна лишена права собственности на указанные доли жилого дома и земельного участка. Указанный судебный акт мотивирован совершением договора мены между истцом и Кучелаевой Лидией Геннадьевной.
Указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ответчику на основании решения мирового судьи судебного участка № 230 города Ейска Балашова М.Ю. от 13.12.2011 г. При этом, Кучелаева Лидия Геннадьевна, обращаясь в суд с требованиями об определении доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, являлась собственницей квартиры в соответствии с регистрационной записью о праве собственности от 05.03.2008 г. № : «квартира. Площадь: 19,5 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация,<адрес>, кадастровый номер: №».
При этом, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует запись о праве собственности Кучелаевой Лидии Геннадьевны на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.02.2014 года № 20/026/2014-108, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Судом также учитывается, что правомерность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Ейский отдел) и регистрационного учета прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предметом оспаривания не являются, доводы истца не направлены на обжалование действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Ейский отдел).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст. 304, 309 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цуканова Алексея Александровича удовлетворить, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности правообладателя Кучелаевой Лидии Геннадьевны от 05.03.2008 г. №: «квартира. Площадь: 19,5 кв.м. Адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г.Ейск, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий М.В. Поплавский
