Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И., М.О.В., действующей в своих интересах и интересах Ш.В.С., Л.З.В., действующей всвоих интересах и интересах Л.П.В. и Л.А.В., М.В.В., действующего в своих интересах и интересах М.К.В., к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
М.В.И., М.О.В., действующая в своих интересах и интересах Ш.В.С., Л.З.В., действующая в своих интересах и интересах Л.П.В. и Л.А.В., М.В.В., действующий в своих интересах и интересах М.К.В., к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обосновании иска указано, что истцы с ... года зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Данная квартира является муниципальной собственностью. Истцы проживают в настоящее время и пользуются жилым помещением, производят оплату за наем этого помещения и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилья в собственности и пользовании нет. Истцы обратились в УЖКХ с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, так как в соответствии со ст.14 Жилищного кодекса РФзаключение договоров найма относится к компетенции органов местного самоуправления. Однако, Управление ЖКХ, в свою очередь, ответило письменным отказом в заключении договора социального найма, так как отсутствуют у истцов основания для заключения такого договора. Истцы считают, что указанные обстоятельства не являются препятствием в реализации их права на заключение договора социального найма, так как согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в частности и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В судебном заседании истцы М.В.И., М.О.В., М.В.В. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Истица Л.З.В. в судебное заседание не явилась в связи с болезнью.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации города Великие Луки не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика – МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, своих возражений суду не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанная квартираво исполнении решения Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на основании акта приема-передачи в собственность муниципального образования «город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в городе Великие Луки №б/н от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность.
М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ, М.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.З.В. с ДД.ММ.ГГГГ, М.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, М.К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указана М.В.И..
При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцам было отказано по причине отсутствия ордера на занимаемой жилое помещение.
Между тем, истицы в судебном заседании пояснили, что с момента вселения в указанное жилое помещение они постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по его содержанию, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть в полном объеме осуществляет права и обязанности нанимателя.Законность их проживания в квартире никем, в том числе ответчиками, не оспаривалась и не оспаривается.
У суда нет оснований не доверять пояснениям истцов.Доказательств обратного стороной ответчиков не представлены.
Учитывая изложенное, суд считает, что после передачи жилого помещения в муниципальную собственность, истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов и их несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
Учитывая, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Великие Луки уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фондаопределено Управление жилищно–коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки, в том числе по вопросам заключения договоров социального найма, суд полагает, что обязанность по заключению договора должна быть возложена на МУ УЖКХ г.Великие Луки.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за М.В.И., М.О.В., Ш.В.С., Л.З.В., Л.П.В., Л.А.В., М.В.В., М.К.В. право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать УЖКХ Администрации города Великие Луки заключить с М.В.И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, указав вдоговоре в качестве членов семьи нанимателя М.О.В., Ш.В.С., Л.З.В., Л.П.В., Л.А.В., М.В.В., М.К.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
