Дата принятия: 18 марта 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Богданова В.А.
при секретаре Лобановой Л.В.
с участием
представителей истца Сипина С.Н. – по доверенности Сипина Н.В. и по ордеру адвоката Мокроусова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-84-2014 по иску Сипина С.Н. к администрации МО Суворовский район, Горшковой А.Г. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Сипин С.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район, Горшковой А.Г. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что он является владельцем части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью <данные изъяты>., на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>». Данное домовладение, указывает истец, он приобрел в собственность ДД.ММ.ГГГГ у Кузина А.М., о чём была сделана запись в реестре нотариальных действий Березовского сельского Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из похозяйственной книги, утвержденной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, проданное Кузиным А.Н. домовладение принадлежало Кузину А.М. и Кузиной Т.А. В соответствии с той же выпиской Кузина Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., а Кузин А.М. ДД.ММ.ГГГГ выбыл в г. Суворов Тульской области. Установить место нахождения Кузина А.М. в настоящее время не представляется возможным. Решением собрания депутатов МО Юго-Восточное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МО Юго-Восточное Суворовского района, наделенное статусом сельского поселения, является правопреемником муниципальных образований Ханинское Суворовского района и Березовское Суворовского района. Как следует из справки, выданной главой МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, администрация не располагает сведениями о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, относилось к колхозному двору. По данным технического паспорта право собственности на домовладение зарегистрировано за Сипиным С.Н., Горшковой А.Г. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления об утверждении выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №7, выданное администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района. Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ года: часть жилого дома общей площадью (<данные изъяты> в лит. «А», <данные изъяты> кв.м. в лит. «А1» в сумме равной <данные изъяты>., занимаемая Сипиным С.Н. составляет от общей площади жилого дома 35/43 доли. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. «А» в сумме равной <данные изъяты>., занимаемая Горшковой А.Г., составляет от общей площади жилого дома 8/43 долей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации права на недвижимое имущество не требовалось. Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, указывает истец, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с тем, право аренды или собственности на указанный земельный участок могут оформить собственники жилого дома. Занимаемое жилое помещение по выписке из ЕГРП, значится как квартира, а согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, значится как жилой дом с надворными постройками. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение расположено в частном секторе, в 1-этажном 2-квартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, то есть фактически является жилым домом. В настоящее время, указывает истец, ему необходимо признать квартиру частью жилого дома, признать право собственности на 35/43 части жилого дома с надворными постройками. Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ года: «По данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и на момент осмотра квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>. В квартире имеются комнаты: коридор площадью <данные изъяты>. м; ванная площадью <данные изъяты> подсобная площадью <данные изъяты>; жилая площадью <данные изъяты> жилая площадью <данные изъяты> шкаф площадью <данные изъяты>; кухня площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты>; туалет площадью <данные изъяты>. После перепланировки и переоборудования основного строения лит. А, возведения пристроек лит. А1, а, а1, мансарды над лит. А А1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А, пристройки лит. А1 фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции мансарды над лит. АА1, пристроек лит.а, а1 -фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого дома № После перепланировки помещения вспомогательного назначения имеют следующую площадь: мансарда (над лит. А: пристройка <данные изъяты>м., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>.); Пристройка (лит.а: пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>.); Пристройка (лит. а1: <данные изъяты> кв.м.). Общая площадь помещений вспомогательного назначения составляет <данные изъяты>. Согласно заключению Главного государственного санитарного врача, Начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тульской области в Суворовском, Белевском, Дубенском и <адрес>х после перепланировки и переоборудования основного строения лит.А, возведения пристроек лит.А1, а, а1, мансарды над лит.А1, квартира расположенная по адресу: <адрес>,соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 6, п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.131 п. 3 ст. 165, ст.ст. 432, 433, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, истец просит сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. в том числе жилая - <данные изъяты> и состоит из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., шкафа <данные изъяты> кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты>., а также помещения вспомогательного назначения: мансарды (над лит. А: пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> м., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>м., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки (лит.а: пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки (лит.а1: <данные изъяты> общей площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>. Также просит суд признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой - <данные изъяты>. и состоящей из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., шкафа <данные изъяты> кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты>., а также помещения вспомогательного назначения: мансарды (над лит. А: пристройки 2,4 кв.м., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты>м., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>.); пристройки (лит.а: пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки (лит.а1: <данные изъяты> общей площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>., - частью жилого дома. Определить доли собственников и признать за ним, Сипиным С.Н, право собственности на 35/43 долей части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью <данные изъяты> (а именно: коридор <данные изъяты>., ванная <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>м., жилая комната <данные изъяты>.м., жилая комната <данные изъяты>., шкаф <данные изъяты>., кухня <данные изъяты>., коридор <данные изъяты>., туалет <данные изъяты> кв.м.), а также помещения вспомогательного назначения: мансарду (над лит. А: пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройку (лит.а: пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>.); пристройку (лит.а1: <данные изъяты>.), общей площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>. Произвести раздел жилого дома <адрес> согласно долей собственников и выделить в ему собственность часть жилого дома (35/43 доли которую занимает квартира №), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой площадью <данные изъяты>. (а именно: коридор <данные изъяты>., ванная <данные изъяты> подсобная <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>., жилая комната <данные изъяты>., шкаф <данные изъяты>., кухня <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты>., туалет <данные изъяты>.), а также помещения вспомогательного назначения: мансарду (над лит. А: пристройка <данные изъяты> пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>.); пристройку (лит.а: пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты> пристройку (лит.а1: <данные изъяты>.), общей площадью помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>. и прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Сипин С.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Сипина С.Н. рассмотреть в его отсутствии на основании представленных доказательств ив соответствии с действующим законодательством.
Ответчик Горшкова А.Г. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просит дело по иску Сипина С.Н. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – МРИ ФНС РФ №5 по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители истца Сипина С.Н. – по доверенности Сипин Н.В. и адвокат Мокроусов С.А. в судебном заседании исковые требования Сипина С.Н. поддержали полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить., указывая на отсутствие дополнений к изложенному в иске, но отметив, что после приобретения истцом у Кузиным А.Н. указанного в иске жилья, истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в последующем к своей части дома пристроил пристройку лит.А1,а,а1 и произвёл переоборудование мансарды на крышей дома, которые имеют все необходимые согласования. Поэтому, уточняя требования, просили суд сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. в том числе жилая - <данные изъяты>. состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>м., жилой комнаты <данные изъяты> шкафа <данные изъяты>., и в литере «А1» из кухни <данные изъяты> коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты>., а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А» состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки по литером - «а», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки под литером-«а1», площадью <данные изъяты> а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты>. Признать данную квартиру частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой - <данные изъяты> состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>, ванной <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>м., жилой комнаты <данные изъяты> шкафа <данные изъяты>., и в литере «А1» из кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты>., туалета <данные изъяты> а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А» состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки по литером - «а», состоящей из пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки под литером-«а1», площадью <данные изъяты>., а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты> Определить доли собственников и признать за Сипиным С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности на 35/43 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также произвести раздел жилого дома №, расположенного по <адрес>, согласно долей собственников и выделить в собственность истцу часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты>., шкафа <данные изъяты> и в литере «А1» из кухни <данные изъяты> коридора <данные изъяты>., туалета <данные изъяты>., а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>.), пристройки по литером – «а», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки под литером – «а1», площадью <данные изъяты> а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Сипина С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из показаний в суде свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что они проживают в <адрес> и ранее работали в администрации МО Березовское Суворовского района Тульской области, хорошо знакомы с Сипиным С.Н. (истцом по делу), которому принадлежит часть жилого дома № расположенного по <адрес>. Данное домовладение Сипин С.Н. приобрел в собственность в 1991 году у Кузина А.М., оформив договор купли-продажи. Данный договор был зарегистрирован в реестре для регистрации нотариальных действий. Сипин С.Н. произвел переустройство, перепланировку, занимаемой им части дома, числящееся по плану как квартира №, возведя на своей земле пристройку лит.А1,а,а1, произвёл переоборудование мансарды. Подтвердили, что частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, занимаемая Сипиным С.Н. состоит в литере «А» из коридора <данные изъяты> ванной <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> шкафа <данные изъяты>., и в литере «А1» из кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты> а также помещений вспомогательного назначения: мансарды над лит. А: пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> кв.м.); пристройки (лит.а: пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>.); пристройки (лит.а1: <данные изъяты> Ответчик Горшкова А.Г. занимает другую часть дома, квартиру, но её часть фактически разрушена и в своей части дома она не проживет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца нашли своё полное подтверждение, как показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, так и письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности доводов истца, в частности: выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением администрации МО Юго-Восточное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес>», техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» №134 от 18.10.2013 года согласно которому часть жилого дома общей площадью (<данные изъяты>) в лит. «А», (<данные изъяты> кв.м. в лит. «А1» в сумме равной <данные изъяты>., занимаемая Сипиным С.Н. составляет от общей площади жилого дома 35/43 доли. Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. в лит. «А» в сумме равной <данные изъяты> занимаемая Горшковой А.Г., составляет от общей площади жилого дома 8/43 долей, Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, постановлением администрации МО Березовское Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номера дома», заключением специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: «После перепланировки и переоборудования основного строения лит. А, возведения пристроек лит. А1, а, а1, мансарды над лит. АА1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции основного строения лит. А, пристройки лит. А1 фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции мансарды над лит. АА1, пристроек лит.а, а1 -фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Квартира № является частью жилого <адрес>», сообщением начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тульской области в суворовском, Белевском, Дубенском и Одоевском районах согласно которому, после перепланировки и переоборудования основного строения лит.А, возведения пристроек лит. А1,а,а1, мансарды над лит. А1, квартира расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», выпиской из домовой книги, кадастровым паспортом земельного участка, реестром для регистрации нотариальных действий Березовского сельского Совета депутатов трудящихся Суворовского района Тульской области, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд признает данные доказательства достоверными, допустимыми и принимает их, так как у суда не имеется оснований не доверять им.
Из указанных доказательств следует, что по данным технического паспорта, согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления об утверждении выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО Юго-Восточное Суворовского района, вышеуказанное домовладение находится в совместной собственности Сипина С.Н. и Горшкова А.Г. Доли сособственников не определены, но собственники ранее фактически произвели раздел домовладение и занимают разные изолированные друг от друга части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Однако по данным БТИ данное домовладение числится по техническому учету, как двухквартирный жилой дом, в котором квартиру кв. № занимает истец.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Принимая во внимание изложенное, заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» №134 от 18.10.2013 года, не доверять которому у суда не имеется оснований, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права на возведенные им в результате переоборудования пристройки лит. А1,а,а1 подлежат удовлетворению на основании ст.218 ГК РФ, поскольку возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, к занимаемой им части дома и имеют все необходимые технические согласования со всеми службами, соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальней эксплуатации, и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанной истцом переустройством, перепланировкой (переоборудованием) жилого помещения - квартиры <адрес>, с возведением пристроек лит.А1,а,а1 и переоборудованием мансарды, истцом были нарушены или нарушаются права и законные интересы граждан либо созданы угрозы их жизни или здоровью. Согласно заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» №134 от 18.10.2013 года, произведенное переустройство, перепланировка (переоборудование) жилого помещения соответствие строительным нормам и правилам, и имеет согласование со службами района, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требования истца о сохранении жилого помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комнаты.
В силу ст. 16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав.
Судом установлено, исходя из исследованных доказательств, что согласно данным технического паспорта, занимаемое истцом помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, действительно является изолированной частью жилого дома, расположенной на прилегающем к нему земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Учитывая вышеуказанные требования закона и установленные судом обстоятельства, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению на основании положений ст. 304 ГК РФ и ст.ст.15,16 ЖК РФ, поскольку необоснованно принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого <адрес> в <адрес>, которую занимает в нём <адрес>, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома.
В силу ч.3ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» №134 от 18.10.2013 года, не доверять которому суда не имеется оснований, часть жилого дома, общей площадью (<данные изъяты> в лит. «А», <данные изъяты> кв.м. в лит. «А1» в сумме равной <данные изъяты>., занимаемая Сипиным С.Н. составляет от общей площади жилого дома 35/43 доли, а часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. «А» в сумме равной <данные изъяты>., занимаемая Горшковой А.Г., составляет от общей площади жилого дома 8/43 долей.
Принимая во внимание вышеизложенное, положения ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.5ст.244 ГК РФ, ч.2 ст.245 ГК РФ, ч.1 ст. 252 ГК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сипина С.Н. удовлетворить полностью.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>. состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>м., ванной <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>м., шкафа <данные изъяты> и в литере «А1» из кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты>., а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А» состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>м., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки по литером - «а», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки под литером-«а1», площадью <данные изъяты>., а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты>
Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, - частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в том числе жилой - <данные изъяты>., состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., шкафа <данные изъяты>., и в литере «А1» из кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты> а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А» состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>м.), пристройки по литером - «а», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки под литером-«а1», площадью <данные изъяты>., а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты>
Определить доли собственников и признать за Сипиным С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности на 35/43 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Произвести раздел жилого дома №, расположенного по <адрес>, согласно долей собственников и выделить в собственность Сипину С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес>, - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., состоящей в литере «А» из коридора <данные изъяты>., ванной <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>., жилой комнаты <данные изъяты>м., шкафа <данные изъяты> и в литере «А1» из кухни <данные изъяты>., коридора <данные изъяты> туалета <данные изъяты>м., а также помещений вспомогательного назначения - мансарды над литером «А», состоящей из пристройки <данные изъяты>м., пристройки <данные изъяты> м., пристройки <данные изъяты>м., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты> пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>м.), пристройки по литером – «а», состоящей из пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>., пристройки <данные изъяты>м., пристройки под литером – «а1»,площадью <данные изъяты> кв.м. а всего общей площадью всех помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Сипина С.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
Председательствующий
