Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело № 2-53/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Павловой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцеву Т.П. к Петрову Т.Е. о переносе строений и обязании обустройства надлежащего водоотвода с кровли построек, встречному иску Петрову Т.Е., Решетникова В.А., Митрошина С.Е. к Кудрявцеву Т.П. об обязании переноса бани и гаража,
у с т а н о в и л:
Кудрявцева Т.П. обратилась в суд с иском к Петровой Т.Е. об обязании перенести постройки: сарай и веранду, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, вдоль границы земельного участка <адрес> на расстояние не менее 1 метра от линии границы указанных земельных участков вглубь земельного участка <адрес> и обустроить водоотвод с кровли указанных строений в пределах земельного участка <адрес>. В обоснование иска указано, что в течение последних двух лет ответчик возвела указанные постройки в нарушение установленных норм вдоль границы земельных участков. Кровля строений выполнена с выносом скатов на значительное расстояние от стен, дождевые и талые воды с кровли стекают на земельный участок истца, кровлю и стены ее сарая и бани, что влечет их увлажнение и ветшание. Ответчик сбрасывает снег с кровли своих строений на кровлю строений и земельный участок истца, перемещаясь по кровле строений истца.
Петрова Т.Е., не согласившись с заявленным иском, предъявила совместно с Решетниковым В.А. и Митрошиным С.Е. встречный иск к Кудрявцевой Т.П. об обязании переноса бани под литерой Г3 и гаража (литер не присвоен), указав, что по иску Кудрявцевой Т.П. хозяйственные постройки под литерами Г, Г1, Г2 были возведены на меже земельных участков еще их родителями в 1976 году. В 2011 году они были снесены в связи с ветхостью, на их месте возведена новая постройка, на которой оборудованы сливы дождевых и талых вод, будут устанавливаться снегозадержатели. Кудрявцевой Т.П. нарушаются установленные нормы, ее баня – пожароопасный объект построена вплотную к их строениям, но нормам она должна быть перенесена на расстояние не менее 8 метров от границы земельных участков. Кроме того, без согласования с ними, Кудрявцева Т.П. пристроила к их стене гаража под литерой Г свой гараж, который должен быть перенесен на расстояние не менее 1 метра от межи. В ходе судебного разбирательства Петрова Т.Е., Решетников В.А., Митрошин С.Е., его представитель поддержали заявленные встречные требования.
В судебном заседании Кудрявцева Т.П. и ее представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что крыша постройки ответчиков имеет огромный скат, никакой водосток такого объема снега и воды не выдержит, но можно изменить конфигурацию крыши, укоротив ее на 1 метр с переносом стены. Со встречным иском не согласны и пояснили, что баня под литерой Г3 была построена матерью истца в начале 1990-х годов из шлакобетона, расстояние от межи до бани – 0,5 - 0,7 метра, от бани до жилого дома – около 8 метров, в то время перед баней на соседнем земельном участке строений не было. Опасности для строений соседей баня не представляет, имеется акт согласования расположения сооружений, заключение отдела архитектуры о соответствии объекта нормам.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Кудрявцева Т.П. является собственником жилого дома с земельным участком площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Петровой Т.Е., Решетникову В.А., Митрошину С.Е. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит на праве общей долевой собственности соседний жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Земельные участки сторон являются смежными, имеют общую границу.
В 2011 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, к жилому дому пристроено неотапливаемое строение (в техническую документацию не внесено), обозначенное в ситуационном плане расположения земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» под знаком «Н». Указанное строение подведено под одну крышу с жилым домом, скат которой начинается с конька крыши жилого дома и направлен с уклоном в сторону земельного участка Кудрявцевой Т.П. Стена строения в нарушение строительных норм и правил расположена на границе земельных участков сторон.
Согласно пункту 5.3.4. Свода Правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 м.
Дождевые и талые воды (снег) стекают с крыши строения непосредственно на земельный участок Кудрявцевой Т.П., кровлю и стены ее бани, что влечет их увлажнение, желоб водостока, установленный на крыше строения, не справляется с потоком воды, стекающим с крыши.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом визуального осмотра домовладений, проведенного специалистом Чистопольской зональной жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями представленными сторонами.
С учетом изложенного, суд считает, что доводы Кудрявцевой Т.П. о нарушении ее прав являются обоснованными, и иск в этой части подлежит удовлетворению.
Доводы Петровой Т.Е., Решетникова В.А., Митрошина С.Е. о том, что указанное строение было возведено вместо ранее существовавших хозяйственных построек под литерами Г1, Г2, и снесенных в связи с ветхостью, несостоятельны, поскольку вновь возведенное строение существенно отличается по площади, назначению от ранее существовавших хозяйственных построек – тесовых сараев, подведено под одну крышу с жилым домом.
Также по вышеуказанным основаниям суд считает обоснованными встречные исковые требования в части переноса на 1 метр строение - гаража (в техническую документацию не внесено) Кудрявцевой Т.П., пристроенный к стене гаража под литерой Г, расположенного на земельном участке <адрес>.
В то же время оснований для удовлетворения требований сторон в части переноса строения под литерой Г, расположенного на земельном участке <адрес>, обозначенного на плане земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года как гараж размером <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ года – как гараж размером <данные изъяты> кв.м., а также строения под литерой Г3, расположенного на земельном участке <адрес>, обозначенного в технической документации как баня из шлакобетона, не имеется, поскольку ни стороны по делу, ни прежние собственники жилых домов, которые возвели спорные строения, претензий по поводу расположения указанного строения на земельном участке не имели. Расположение указанных строений не нарушает права и законные интересы противоположных сторон.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кудрявцеву Т.П. удовлетворить частично.
Возложить на Петрову Т.Е., Решетникова В.А., Митрошина С.Е. обязанность перенести стену строения, расположенного по адресу: <адрес>, и обозначенного на ситуационном плане указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под знаком «Н», с межи земельных участков 10 и 12 по <адрес> РТ на расстояние 1 метр вглубь земельного участка <адрес> и обустроить водоотвод с кровли указанного строения на земельный участок <адрес>
В удовлетворении требований Кудрявцевой Т.П. о переносе строения под литерой Г – гараж отказать.
Встречные исковые требования Петрову Т.Е., Решетникова В.А., Митрошина С.Е. удовлетворить частично.
Возложить на Кудрявцеву Т.П. обязанность перенести строение - гараж, расположенный на земельном участке <адрес>, пристроенный к стене гаража под литерой Г, расположенного на земельном участке <адрес>, с межи земельных участков 10 и 12 по <адрес> РТ на расстояние 1 метр вглубь земельного участка <адрес>.
В удовлетворении требований Петровой Т.Е., Решетникова В.А., Митрошина С.Е. о переносе строения под литерой Г3 – баня отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Горошникова
