Дата принятия: 18 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноармейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Яхонтовой Н.П.,
с участием представителя истца – Потоцкой Р.Р.,
представителя ответчика – адвоката Субаковой Н.В., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к Белецкой Нелле Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО9., в лице своего законного представителя – опекуна Потоцкой Р.Р., действующей на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась в суд с иском к Белецкой ФИО10 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ФИО11.С. (истец) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно полученного свидетельства о праве собственности на данную квартиру ФИО12 является собственником вышеуказанной квартиры. Свидетельство о праве собственности было получено ей в соответствии с требованиями законодательства. При покупке данной квартиры интересы истца представлял её опекун – Потоцкая Р.Р., поскольку по решению суда истец признана недееспособной. При покупке квартиры представитель истца не знал, что по адресу регистрации квартиры прописана Белецкая Н.Е. (ответчик), что подтверждается тем, что в п.4 договора купли-продажи было указано, что кроме продавца- ФИО5 на данной жилой площади никто не зарегистрирован. В настоящее время выяснилось, что Белецкая Н.Е. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, однако фактическое местонахождение ответчика неизвестно. Представитель истца пыталась самостоятельно найти ответчика, но положительных результатов получено не было. В настоящее время регистрация Белецкой Н.Е. в квартире истца ограничивает права истца в распоряжении и пользовании своим имуществом. Истец считает, что в данном случае нарушаются его права как собственника помещения, и он просит суд признать ответчика утратившим право пользования помещением и обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять его с регистрационного учета, тем самым устранив препятствование в осуществлении права собственности истца в отношении квартиры.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.
Ответчику было направлено исковое заявление с приложением соответствующих документов, а также повестка о явке в судебное заседание. Согласно почтового уведомления ответчик по адресу: <адрес> не проживает.
Согласно справки администрации сельского поселения <адрес> м.<адрес> следует, что ответчик зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ / суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно…
Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен представитель ответчика адвокат ЮК-36 Субакова Н.В..
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования истца признала и суду пояснила, что представленные материалы дела свидетельствуют о добровольном оставлении жилого помещения ответчиком, что дает основания для признания его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Отделение ОУФМС РФ <адрес> в <адрес> представило в суд заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 43 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО13.
Факт регистрации ответчика в квартире по адресу: <адрес> кв. подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> м.<адрес>.
Как установлено в судебном заседании ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и с момента выезда не несёт расходов по содержанию жилья.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в своём Определении от 04.03.2008г. №5-ВО7-165 указала, что юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Ответчик имел реальную возможность пользоваться жильём, со стороны истца препятствий для него в пользовании и проживании в жилом помещении не чинилось, он добровольно выехал из жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства не является безусловным основанием для сохранения права на данное жилое помещение.
Поскольку ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в спорное жилое помещение с момента выезда не вселялся, суд считает его утратившим право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Узбековой ФИО14 к Белецкой ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить полностью.
Признать Белецкую ФИО16 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Белецкую ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца, с момента вынесения решения.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Яхонтова Н.П.
