Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело №2-20/ 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Белый 18 марта 2014 года
Бельский районный суд Тверской области
в составе :
председательствующего судьи Тепляковой В.К.,
при секретаре Новиковой М.В.,
с участием истца – Пекачёвой Э.В., представителя ответчиков Танч Н.Л. и Танч К.А. по назначению суда адвоката Соболевой И.Н., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пекачёвой Эльфриды Владимировны к Танч Нине Лукьяновне, Танчу Константину Александровичу о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Пекачёва Э.В. обратилась в суд с иском к Танч Нине Лукьяновне, Танчу Константину Александровичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся в собственности истицы, и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Бельском районе снять их с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указано, что она имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы Танч Нина Лукьяновна, Танч Константин Александрович, которые попросились зарегистрировать их на три месяца для получения загранпаспортов. Ответчики после регистрации уехали и больше не появляются, связь с ними потеряна. Просит суд признать Танч Н.Л. и Танч К.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять их с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица Пекачёва Э.В. исковые требования уточнила, просит суд признать Танч Нину Лукьяновну, Танч Константина Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, при этом пояснила, что она имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживает одна. Осенью 2012 года знакомая ФИО1 попросила зарегистрировать на три месяца Танч Н. Л., Танч К. А., которым регистрация была необходима для получения загранпаспортов. После оформления регистрации ответчики в её квартиру не вселялись, договор поднайма жилого помещения не заключали, сразу уехали из <адрес>. Данные граждане ей не родственники. Отношений с ними она не поддерживает, место жительства данных лиц ей не известно. Просит суд признать ответчиков Танч Н.Л. и Танч К.А. не приобретшими право проживания в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта.
Ответчики Танч Н.Л. и Танч К.А. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно. Учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают и их место нахождения не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании в качестве представителя ответчиков в защиту их прав и интересов по назначению суда принимает участие адвокат Соболева И.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на ст.54 ГПК РФ. При этом пояснила, что у неё нет оснований оспаривать требования Пекачёвой Э.В. о признании ответчиков Танч Н.Л. и Танч К.А. не приобретшими право проживания в принадлежащей истице квартире по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учёта.
Представитель 3-го лица УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела, времени и месте УФМС России по Тверской области было извещено надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Пекачёва Э.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно Карточек регистрации форма № и адресных листков прибытия форма № Танч Нина Лукьяновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, и Танч Константин Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г..
Справкой муниципального унитарного предприятия «Новатор» подтверждается, что ответчики коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 в суде показала, что истица приходится ей матерью. Танч Н.Л., и Танч К.А. не являются родственниками, никогда в квартире матери не проживали. Ответчиков она не знает, их вещей в квартире нет. О регистрации данных лиц она узнала от матери.
Свидетель ФИО3 в суде показала, что около десяти лет проживает в <адрес>, на одной лестничной площадке. Танч Н.Л., Танч К.А. никогда не видела, в квартире Пекачёвой Э.В. указанные лица не проживали, их вещей в жилище истицы нет.
В данном судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи Пекачёвой Э.В. не являются, были зарегистрированы собственником жилья по просьбе знакомых, в квартиру не вселялись и никогда по месту регистрации не проживали, вещей их в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Суд находит, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета, так как сразу после оформления регистрации выбыли из города без снятия с регистрационного учёта, место их жительства в настоящее время не известно.
Оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно, регистрация Танч Н.Л., и Танч К.А. в принадлежащей истице квартире является номинальной. Танч Н.Л. и Танч К.А. не приобрели права пользования жилым помещением истцом. Создавшиеся обстоятельства нарушают права и законные права и интересы истицы, как собственника жилого помещения.
Согласно ст. 1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и в данном случае не порождает прав ответчика на жилплощадь.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных в решении обстоятельствах суд считает, что Танч Н.Л и Танч К.А. не приобрели право пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в жилище нарушают права и законные права и интересы истицы, как собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пекачёвой Эльфриды Владимировны к Танч Нине Лукьяновне, Танчу Константину Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Танч Нину Лукьяновну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, и Танч Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Танч Нины Лукьяновны, Танч Константина Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом путём подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд.
Председательствующий В.К. Теплякова.
