Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело № 2-261/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» марта 2014 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
с участием адвоката Чеботаевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна М.Г., Саркисян В.А. к Асриян А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Саркисян М.Г. и Саркисян В.А. обратились в суд с иском о признании ответчика Асриян А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что им на праве собственности по 1/2 доле каждому принадлежит домовладение <адрес>, свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ. С 21 января 2012 года в указанном домовладении зарегистрирована, но фактически не проживает супруга их сына Саркисян А.М. - Асриян А.Г., с которой сын прекратил совместное проживание с мая 2013 года, им подано исковое заявление на расторжение брака. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, членом их семьи не является. Регистрация ответчика нарушает их права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем истцы просят суд признать Асриян А.Г. утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем им домовладении.
В судебном заседании истец Саркисян М.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Саркисян В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Асриян А.Г. в суд не явилась, место жительства ее в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.
Представитель ответчика Асриян А.Г. адвокат Гуковского филиала РОКА Чеботаева Л.И. исковые требования Саркисян М.Г. и Саркисян В.А. не признала.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав истца Саркисян М.Г., представителя ответчика адвоката Чеботаеву Л.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истцы Саркисян М.Г. и Саркисян В.А. являются собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ года им выданы Свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.9-12)
В домовладении истцов 21 января 2012 года была зарегистрирована супруга сына истцов Саркисян А.М. - Асриян А.Г..
На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г.Гуково Ростовской области от 13 марта 2014 года брак между Саркисян А.М. и Асриян А.Г. расторгнут, дело рассмотрено в отсутствие Асриян А.Г.
Установлено, что с мая 2013 года ответчик Асриян А.Г. в домовладении истцов не проживает. Вещей ее в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам нет. В настоящее время местожительство
Асриян А.Г. не известно, поскольку она выехала за пределы г. Гуково.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Н.П.., Н.Г. и ФИО2А.М.1
Регистрация ответчика нарушает права истцов, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Асриян А.Г. в принадлежащем истцам домовладении длительное время не проживает, членом семьи собственников домовладения не является, в связи с чем право пользования принадлежащим истцам жилым помещением утратила.
В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме истцов препятствует осуществлению их прав собственников по отчуждению спорного жилого помещения, также истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Асриян А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саркисян М.Г. и Саркисян В.А. удовлетворить.
Признать Асриян А.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2014.
Федеральный судья И.Е. Козинцева
