Дата принятия: 18 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 марта 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадирова М.А. к Гадировой Е.А., администрации Сургутского района о признании приобретшим права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Гадиров М.А. обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака с ответчиком он проживал с ней и двумя несовершеннолетними детьми в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры № «О предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма» супруге (ответчику) в связи нуждаемостью предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящее из трёх комнат по договору социального найма с учетом членов семьи: мужа - Гадирова М.А., дочери - ФИО1, сына - ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Гадировой Е.А. был расторгнут. На требование о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ответчица ответила истцу отказом.
В судебное заседание истец Гадиров М.А., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причина неявки не известна.
Ответчик Гадирова Е.А. извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причина неявки не известна.
Представитель ответчика – администрации Сургутского района Шостин М.В. против удовлетворения исковых требований о признании Гадирова М.А. приобретшим права пользования спорным жилым помещением не возражал. Вместе с тем, с требованием обязать администрацию Сургутского района заключить с истцом на комнату в спорном жилом помещении отдельный договор социального найма не согласился.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>
расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности Сургутского района.
Постановлением администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма» спорная квартира в связи нуждаемостью была предоставлена супруге истца Гадировой Е.А. с учетом членов ее семьи: мужа - Гадирова М.А., дочери - ФИО1, сына - ФИО. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ с Гадировой Е.А., как нанимателем спорного жилого помещения, был заключен договор № социального найма жилого помещения с включением в качестве члена семьи нанимателя истца Гадирова М.А.
Ранее, семья Гадировых занимала однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Нанимателем данной квартиры была Гадирова Е.А., Гадиров М.А. являлся членом ее семьи, в связи с чем, имел равные с ней права по пользованию занимаемым жилым помещением. В настоящее время все вышеуказанные лица продолжают значиться зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Гадировой Е.А. был расторгнут. На требование о вселении в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> ответчица ответила истцу отказом.
Данные факты подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма», договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, актами фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя администрации Сургутского района.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В данном случае, у истца, как члена семьи нанимателя, возникло право пользования спорным жилым помещением на основании Постановления администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма» и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, вселиться в него наниматель истцу препятствует, чем лишает его права на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В данном случае истец, перестав быть членом семьи нанимателя (ответчика по делу), от прав на спорную квартиру не отказывался и не отказывается. Его не проживание носит временный, вынужденный характер, обусловлен неприязненными отношениями с ответчиком, которая препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, в силу указанных норм, истец сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, суд находит требования истца о признании его приобретшим права пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца обязать администрацию Сургутского района заключить с ним отдельный договор социального найма на одну из трех комнат в спорной квартире, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку они не основаны на законе.
В соответствии с правилами ст. 61 ЖК РФ, пользование спорным жилым помещением по договору социального найма нанимателем и бывшими членами его семьи должно осуществляться в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения.
В данном случае, стороны, имея равные права на занимаемое жилое помещение, вправе в равной степени пользоваться всей квартирой, являющейся предметом договора социального найма, но с учетом требований, предусмотренных пунктом 4 статьи 69 ЖК РФ, согласно которому, бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с требованиями ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Из указанной нормы следует, что изменение действующего договора социального найма, распространяющегося на всё жилое помещение, путем заключения отдельных договоров и разделения лицевых счетов, Законом не предусмотрено.
Таким образом, учитывая, что требование истца обязать администрацию Сургутского района заключить с ним отдельный договор социального найма на одну из трех комнат в спорной квартире не основано на Законе, суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гадирова М.А. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований Гадирову М.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья А.Л. Алешков
