Дата принятия: 18 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
с участием представителя истцов – Субаковой Н.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2014 по иску Мурзина ФИО9 и Мурзиной ФИО10 к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский и третьим лицам – нотариусу <адрес> и Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Мурзин Н.П. и Мурзина О.К. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский и третьим лицам – нотариусу <адрес> и Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Вязовский» <адрес>, с одной стороны и Мурзиным Н.П.(истцом), Мурзиной О.К.(истцом), ФИО3(сыном истцов), с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому истцы, а также ФИО3 (сын истцов) получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 её доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 его доли в вышеуказанной квартире. Наследниками первой очереди по закону являются истцы-родители ФИО3. Других наследников нет. После смерти ФИО3 истцы обратились к нотариусу для оформления наследства и регистрационную палату для оформления своего права собственности на вышеуказанную квартиру, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество умершего в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры, поскольку отсутствовало соответствующее зарегистрированное за умершим право собственности. Истец – Мурзина О.К. отказалась от принятия наследства в пользу супруга – Мурзина Н.П. Так как ранее право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами не было, то в настоящее время возникла необходимость в оформлении данного права, однако зарегистрировать его в регистрационной палате невозможно, ввиду отсутствия зарегистрированного права у первоначального собственника жилья – совхоза «Вязовский», которого в настоящее время не существует. Иным способом, кроме обращения в суд признать данное право за истцами не представляется возможным. Таким образом, истцы просят признать за Мурзиным ФИО13 право собственности на наследственное имущество, а именно: на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону, а также признать за ними – Мурзиным ФИО11 и Мурзиной ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 её доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7, представила в суд письмо с просьбой рассмотреть дело без её участия в судебных заседаниях.
Третье лицо - Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела было уведомлено надлежащим образом, представило в суд письмо, в котором указало, что просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Факт регистрации в квартире, справки об оплате коммунальных услуг свидетельствует о том, что истцы вселились в квартиру в установленном порядке, фактически проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истцы вправе ее приватизировать, поскольку имеют право пользования.
Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами, а также ФИО3 и совхозом «Вязовский» <адрес>, отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.
Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы.
Вместе с тем стороны заключили сделку и фактически исполнили её: Совхоз «Вязовский» <адрес> передал квартиру в надлежащем состоянии, а истцы приняли квартиру, пользуются ею по назначению, несут бремя её содержания.
Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным.
В целях защиты права истцов на приватизацию суд считает необходимым удовлетворить их исковые требование и признать за ними право собственности на спорную квартиру.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что вышеуказанный договор передачи квартиры, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, истцы и ФИО3 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.
Кроме того, ФИО3 не зарегистрировал своё право собственности на 1/3 долю спорной квартиры по независящим от него обстоятельствам, а именно: в связи со смертью, однако подписав заявление и договор о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести 1/3 долю квартиры в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Факт родственных отношений между истцами и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении умершего.
Согласно письма нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе <адрес> было открыто наследственное дело, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства отца наследодателя – Мурзина Николая Порфирьевича. В наследственном деле имеется также заявление об отказе в принятии наследства по все основаниям в пользу отца наследодателя – Мурзина Н.П. матери наследодателя – Мурзиной Ольги Кирилловны.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его родители – Мурзин Н.П. и Мурзина О.К.. Однако Мурзина О.К. отказалась от принятия наследства в пользу Мурзина Н.П. Иных наследников нет, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ / Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела видно, что наследник Мурзин Н.П. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: был зарегистрирован и проживал вместе с наследодателем – ФИО3 на день его смерти в спорной квартире, а также после смерти ФИО3 вступил во владение спорной долей квартиры, обратился к нотариусу для оформления наследства, принял меры по её сохранению, оплачивая коммунальные услуги.
Принимая во внимание, что права истцов на квартиру никем не оспариваются, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурзиным ФИО14 право собственности на наследственное имущество, в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке наследования по закону.
Признать за Мурзиным ФИО15 и Мурзиной ФИО16 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 её доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца, с момента вынесения решения.
Судья
Красноармейского районного суда
Самарской области Яхонтова Н.П.
