Дата принятия: 18 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ФИО13
ДД.ММ.ГГГГг
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Братусь Т.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, признании наследником по закону, включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО2, признании за истицей права собственности в порядке наследования на жилое помещение в перепланированном(переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд и указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ее супруг ФИО2, который являлся единоличным собственником двухкомнатной <адрес>. Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. ему была передана в собственность квартира общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.
После смерти супруга истица для оформления наследственных прав была вынуждена заказать технический паспорт на данную квартиру и было установлено, что сведения в договоре приватизации не соответствуют фактическим параметрам квартиры.
Истец указывает, что еще прежним балансодержателем квартиры- Светловским судоремзаводом, была произведена в квартире перепланировка, однако все документы об этом утрачены.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., в том числе жилая площадь-31,3 кв.м.
Изменение параметров квартиры произошло в связи с тем, что в одной из комнат, была разобрана печь, за счет чего увеличилась жилая площадь комнаты. Также была демонтирована перегородка между туалетом и умывальником, в результате чего образовался совмещенный санузел.
Инженерные коммуникации сохранены без изменений.
Все работы были выполнены с соблюдением всех технических, строительных, санитарных и пожарных норм и правил, что подтверждается Заключением специалиста № ООО «Центр судебных экспертиз».
Так как имеющиеся расхождения в технических параметрах квартиры являются для истицы препятствием к оформлению наследственных прав, просит признать произведенную перепланировку, переустройство законными.
Указывает, что является одним из наследников по закону первой очереди; другие наследники- дочь и сын не желают принимать наследство, о чем подали письменные заявления. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу с заявлением и фактически приняла наследственную массу, так как продолжает проживать в данной квартире, производит оплату коммунальных платежей, за ее содержание.
Поэтому просит признать ее наследником первой очереди по закону, признать за ней право собственности в порядке наследования на <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., площадью всех частей квартиры-52,9 кв.м., в том числе жилой площадью- 31,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО3 дополнила заявленные исковые требования требованием о включении квартиры в новых параметрах в наследственную массу после смерти супруга; на всех исковых требованиях настаивала. Поддержала доводы, изложенные в иске.
Представитель администрации МО СГО ФИО6, ФИО7, ФИО8 не возражали против заявленных исковых требований.
Нотариус ФИО9 не присутствует; просила рассмотреть дело в ее отсутствие; копия дополненных исковых требований получена.
Заслушав истицу, представителя администрации, ФИО14 ФИО8, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так, по ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО2, супруг истицы ФИО3. При жизни он являлся единоличным собственником <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м.. Собственность приобретена на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГг.
Договор прошел гос.регистрацию в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается регистрационным удостоверением.
После смерти супруга указанная квартира является наследственным имуществом; наследниками первой очереди по закону являются истица-супруга и дети: сын ФИО8 и ФИО7.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3; к имуществу умершего нотариусом заведено наследственное дело №. от ДД.ММ.ГГГГ Остальные наследники по закону отказались от наследования, подав письменные, нотариально заверенные заявления.
Исходя из сведений кадастрового паспорта на указанное наследственное имущество от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м., площадь всех частей <адрес>,<адрес> кв.м., в том числе жилая площадь- 31, 3 кв.м.., то есть параметры квартиры не соответствуют ее параметрам, указанных в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из отметки в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка.
Показаниями истицы, а также представителя администрации ФИО6, подтверждено, что разрешение на проведение работ по перепланировке(переустройству) квартиры, отсутствуют.
На обращение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. принять в эксплуатацию законченную перепланировкой квартиру по <адрес> <адрес>, администрация ответила отказом.
Исходя из плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 50,6 кв.м., с холодными помещениями 51,2 кв.м., в том числе жилая площадь-30,8 кв.м., две жилых комнаты.
Исходя из данных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры стала составлять 51,2 кв.м., площадь всех частей квартиры-52,9 кв.м., в том числе жилая площадь-31,3 кв.м., количество жилых комнат осталось прежним.
Как показаниями истицы, так и сведениями из Заключения специалиста ООО «Центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ.подтверждено, что в результате перепланировки в квартире были произведены следующие работы: разобрана печь в жилой комнате площадью 15,6 кв.м.; размеры печи составляли 0,6 х 0,75м. За счет освободившейся площади увеличилась жилая площадь комнаты на 0,5 кв.м.
Были совмещены помещения туалета и умывальника, для чего были снесена гипсобетонная перегородка разделяющая данные помещения.
Новые перегородки установлены со сдвигом в сторону внутриквартирного коридора, что позволило увеличить его площадь на 0,9 кв.м.. А площадь внутриквартирного тамбура, соответственно, уменьшилась на 0,8 кв.м.
Сантехническое оборудование установлено на прежних местах, инженерные коммуникации сохранены без изменений,; несущие конструкции не затронуты.
Работы по перепланировке <адрес> выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Выполненные работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
Так как все работы по перепланировке, переустройству выполнены в соответствии с установленными нормами и правилами; не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, суд считает, что заявленные требования о признании перепланировки, переустройства квартиры законными, подлежат удовлетворению.
Так как умерший ФИО2 являлся собственником квартиры в прежних параметрах; произведенная перепланировка(переустройство) признаются судом законными, поэтому квартира в новых параметрах подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
А так как истица является супругой, следовательно, по закону является наследником первой очереди; остальные наследники данной очереди от наследования отказались, срок для принятия наследства, установленный законом, истек ДД.ММ.ГГГГ., поэтому требование ФИО3 о признании за ней права собственности на всю квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии, также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3- удовлетворить:
- сохранить в перепланированном(переустроенном) состоянии жилое помещение-<адрес> в <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., площадью всех частей квартиры-52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м..
- включить <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., площадью всех частей квартиры-52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.;
-признать ФИО3 наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2;
-признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., площадь всех частей квартиры-52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Братусь Т.А.
