Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело № 2-705/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 марта 2014 г. г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Безроднева Г.Ю.
При секретаре Пидченко О.С.
С участием адвоката Голощаповой Ю.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Мараловой Елены Павловны к Веремеенко Татьяне Михайловне, третьи лица: Администрация муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района, Управление Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском обосновывая его тем, что она является собственником 2/6 долей жилого дома литер «А» и литер «Б, б» по адресу: г. Ейск ул. <адрес> на основании договора дарения от 23.04.2013г. В соответствии с разрешением на строительство выданного Управлением Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района на имя право предшественника Усачева М.А. истица возвела по данному адресу жилой дом литер «И», зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости Маралова Е.П. не может, т.к. заявленный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и необходимо предоставить согласие совладельцев на регистрацию права собственности заявителя на данный объект.
Совладелец Веремеенко Т.М. не желает совместно обращаться в Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, поэтому Маралова Е.П. вынуждена обратиться в суд для признания за нею права собственности на вновь возведенный жилой дом литер «И».
Также, во время строительства жилого дома литер «И» по адресу: <адрес> Маралова Е.П. осуществила снос принадлежащего ей жилого дома литер «А» по данному адресу, а жилой дом литер «Б,б» находится в фактическом пользовании Веремеенко Т.М., поэтому возникла необходимость в прекращении права общей долевой собственности Мараловой Е.П. на жилой дом литер «А», жилой дом с пристройкой литер «Б» «б», расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Веремеенко Т.М. не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района и Управления Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района - Гопало Н.В., не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.
Представитель третьего лица Ейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился – уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.
Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в судебное заседание не явился – уведомлен надлежащим образом судебной повесткой.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> являются: Маралова Е.П. - 2/6 долей жилого дом литер «А» и летер «Б,б» на основании договора дарения от 23.04.2013г., свидетельство о государственной регистрации № 723586 от 25.04.2013г., Веремеева Т.М. 13/24 доли (3/8 + 1/6), жилого дома, Макеева Прасковья Константиновна - 1/8 доли умершая 15.04.2001г.
Маралова Е.П. является собственником 2464/7390 долей земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.04.2013г. свидетельство о гос.регистрации № 723587 от 25.04.2013г.
Решением Ейского городского суда от 21 июня 2012 г. по делу № 2-1414/2012 на МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» возложена обязанность оформить Усачеву Михаилу Анатольевичу техническую документацию на строительство жилого двухэтажного дома (лит. «И») в уже существующих размерах (4,55м х 10,0м) на земельном участке, расположенном в <адрес>, закрепленном за ним решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу № 2-347/2011 от 24.05.2011г. Обязаны Усачев М.А. и Усачева Г. В. после завершения строительства жилого двухэтажного дома (лит, «И») обустроить отливы для отвода дождевых вод с крыши и со стен дома на свою территорию. Разделен жилой дом, расположенный в <адрес> и выделено: -Веремеенко Татьяне Михайловне на. ее 13/24 долей и Макееву Владимиру Ивановичу на его 1/8 (3/24) долю жилой дом лит, «Б» с жилой пристройкой лит. «б», а также иные нежилые (вспомогательные) строения, существующие на земельном участке № 3, закрепленном за ними решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу № 2-347/20И от 24.05.2011г.; -Усачеву Михаилу Анатольевичу и Усачевой Галине Владимировне на их объединенную 1\3 долю (1\6 + 1\6) жилой дом лит. «А» и строения, расположенные на их земельном участке № 1, 2 и 4 закрепленные решением мирового судьи судебного участка №20 г. Ейска по делу 347/2011 от 24.05.2011г.: Прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <адрес> между его собственниками. Обязаны Веремеенко Т. М., Усачев М.А.и Усачева Г.В. не препятствовать друг другу в установке по внутренней межевой границе, отделяющей земельный участок Веремеенко Т.М. (№ 3) от земельного участка Усачева М.A, и Усачевой Г.В, (№ 1, 2, 4), закрепленные решением мирового судьи судебного участка №20 г.. Ейска по делу № 2-347/2011 от 24,05.2011 г, сплошного забора высотой до 2-х метров. Обязаны Усачев М.А. и Усачева Г. В. не препятствовать сносу Веремеенко Т.М. своего старого сарая лит. «Д» и строительству на его месте нового двухэтажного хозяйственного блока.
В соответствии с разрешением на строительство Управления Архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района № RU 23509111-360 от 20.09.2012г. Усачеву М.А. – правопредшественнику Мараловой Е.П. было разрешено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически строительство жилого дома литер «И» производила Маралова Е.П.
В феврале 2014г. Маралова Е.П. обратилась в Ейский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по вопросу регистрации права собственности на вновь возведенное строение литер «И» на ее имя. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2014г. приостановлена государственная регистрация права собственности на вновь возведенное строение, т.к. заявленный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, и необходимо предоставить согласие совладельцев на регистрацию права собственности заявителя на данный объект.
Веремеенко Т.М. не желает прибыть в Ейский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для предоставления согласия о регистрации права собственности на вновь возведенный объект на имя Мараловой Е.П., а наследники Макеевой П.К. – отсутствуют.
Кроме того, при возведении жилого дома литер «И» Маралова Е.П. снесла жилой дом литер «А» освободив от строительного мусора земельный участок. В сентябре 2013г. Маралова Е.П. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о снятии с государственного учета объекта недвижимости не всех участников долевой собственности на объект недвижимости. Согласно Решению от 07.10.2013г. Мараловой Е.П. в этом было отказано ввиду отсутствия совместного обращения участников долевой собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчик Веремеева Т.М.. – не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мараловой Еленой Павловной ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с мансардой литер «И», общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м. расположенный по адресу:<адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Мараловой Елены Павловны ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом литер «А» площадью 19.2 кв.м., жилой дом с пристройкой литер «Б» «б», площадью 46,1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Безроднев Г.Ю.
