Решение от 18 марта 2014 года

                                                                                                     №2-384/2014
 
                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
                                      Именем Российской Федерации.
 
    г. Новозыбков                                                               18 марта 2014 года.
 
         Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ляшенко А.М.,
 
    при секретаре Цыбенковой С.А.,
 
    с участием представителя истца- адвоката Исакович М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Л.Е. к сельскохозяйственному производственному комбинату /СХПК/ «Коммунар» Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности,
 
                                                      у с т а н о в и л:
 
 
        Приходько Л.Е. обратилась в суд с иском к СХПК «Коммунар» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
 
        Заявленные требования истца обоснованы тем, что по договору купли-продажи она приобрела в собственность указанное недвижимое имущество. Однако стороны не зарегистрировали сделку, что привело к ограничению ее прав собственности на приобретенное имущество.
 
        В судебном заседании истец и ее представитель поддержали требования по тем же основаниям, просили признать за ней право собственности на квартиру и обязать Новозыбковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований не возражал.
 
        Представитель третьего лица - администрации Халеевичского сельского поселения Новозыбковского района не возражала об удовлетворении заявленных требований.
 
        Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
 
        Согласно исследованным доказательствам 19 декабря 1991 года стороны заключили договор купли - продажи недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с уплатой за него денежной суммы.
 
        Вместе с тем, поскольку стороны не совершили государственную регистрацию сделки недвижимого имущества, у истца не возникло право собственности на это имущество.
 
        Статья 8 ГК РФ определяет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
        Фактическое выполнение сторонами сделки требований, установленных статьями 454 и 549 ГК РФ, подтверждает соблюдение ими необходимых условий заключения договора продажи недвижимости.
 
        Установленные обстоятельства в соответствии со статьями 218, 165 ГК РФ относятся к основаниям возникновения права собственности на недвижимое имущество.
 
        В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
        В силу ч.2 ст.4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
 
    Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований истца.
 
        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                          Р Е Ш И Л:
 
        Исковое заявление Приходько Л.Е. к сельскохозяйственному производственному комбинату «Коммунар» Новозыбковского района Брянской области о признании права собственности удовлетворить.
 
        Признать за Приходько Л.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий:                                       А.М. Ляшенко