Решение от 18 марта 2014 года

Дело № 2-97/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Корткеросский районный суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Буян Э.Ф.,
 
    при секретаре Елфимовой И.А.,
 
    при участии истца Стахиева В.И.,
 
    представителя администрации сельского поселения «Позтыкерес» - Худяевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Корткерос
 
    18 марта 2014 года гражданское дело по иску
 
Стахиева В.И.
 
к администрации муниципального района «Корткеросский»
 
о включении в состав наследственной массы жилого дома и земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Стахиев В.И. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального района «Корткеросский» (далее: АМР «Корткеросский») о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего <дата>, жилого индивидуального дома, инвентарный номер ХХХ и право пожизненного наследуемого владения (далее: ПНВ) земельным участком площадью <...> кв.м., кадастровый номер- ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявления указал, что дом по указанному выше адресу, построил в <дата> его отец ФИО1, в <...>. администрацией Позтыкеросского с/с отцу выдано свидетельство на право ПНВ землей для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 его получил, однако со временем оно утеряно. По сведениям Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК правообладателем данного земельный участок является Стахиев В.И. Право собственности на дом его отец при жизни не регистрировал. Завещание отец на данное имущество не составлял, но им в установленные сроки наследство принято. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и участок, расположенные в <адрес>, ему было отказано в принятии наследства в отношении указанного имущества.
 
    В последующем Стахиев В.И. изменил свои требования, просил суд признать за ним право собственности на индивидуальный дом и земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер – ХХХ, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Стахиев В.И. измененные требования поддержал, суду пояснил, что после смерти отца он принял фактически наследство, уплачивал земельный налог. Его мать, братья и сестры не претендуют на данный земельный участок и жилой дом, находящийся на нем. Земельный участок на праве ПНВ отцу выделил сельский совет в <дата> году. Дом построил отец сам задолго до того как был выделен участок умершему отцу, и по сведениям администрации дом всегда значился за ним. Зарегистрированная в доме ФИО7 никакого отношения к его семье не имеет, она со своей матерью проживала в доме умершего ФИО1 с его разрешения в течение двух лет, затем её мать умерла, а сама Дьячкова И. уехала жить в город, не снявшись с регистрации.
 
    Администрация МР «Корткеросский» извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направила. В предыдущем судебном заседании представитель АМР «Корткеросский» Неронов А.А. против исковых требований Стахиева не возражал.
 
    Представитель администрации МО сельского поселения «Позтыкерес» Худяева Е.В. в судебном заседании возражений по заявлению Стахиева не имеет. По существу спора пояснила, что дом по адресу: <адрес> в похозяйственных книгах числится за умершим ФИО1, после смерти последнего в <дата> г. с разрешения истца в доме проживали квартиросъемщики.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие АМР «Корткеросский».
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО2, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с реестром выдачи свидетельств о пожизненно – наследуемом и постоянном владении по администрации Позтыкероского с/с, начатого в <дата> г., ФИО1 в пожизненное наследуемое владение предоставлено <...> га земли, о чем последний <дата> получил свидетельство ХХХ, расписавшись в данном реестре.
 
    При этом, из справки администрации СП «Позтыкерес» от <дата> ХХХ, от <дата> ХХХ, информации ГУ РК «Национальный архив Республики Коми» от <дата> ХХХ следует, что правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, в частности постановление ХХХ от <дата>, свидетельство ХХХ на право ПНВ землей, не имеется. Дом, <дата>. постройки, по данному адресу являлся собственностью ФИО1
 
    Из свидетельства о смерти ХХХ от <дата> следует, что ФИО1, <дата> г.р., умер <дата>.
 
    В соответствии с положениями ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как установлено судом дом, где проживал умерший ФИО1, был приобретен им в <дата> годы, а возведен по сведениям администрации СП «Позтыкерес» в <дата> году. Свидетель ФИО2, мать истца, суду пояснила, что умерший ФИО1, её муж, купил спорный дом в <адрес> до замужества, в котором они вместе жили в течение 4 лет. В последствии она ушла от него, а ФИО1 остался проживать в нем, где и умер в <дата> году.
 
    Согласно техническому паспорту на данный жилой дом, составленный ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» от <дата>, год постройки дома указан как <дата> г., общая площадь дома составляет – <...> кв.м.
 
    Из уведомлений Управления Россреестра по <адрес> от <дата> ХХХ и ХХХ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    При этом, Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный 11.06.1964, и ранее действующее гражданское законодательство не требовало регистрацию право собственности на возведенные строения для признания права собственности. С учетом положений ст. 2, 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право ФИО1 на дом, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признается юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации.
 
    Согласно п.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 148 Закона Республики Коми от 06.03.2006 N 13-РЗ (ред. от 11.05.2012) "Об административно-территориальном устройстве Республики Коми", ч. 1 ст. 70 Закона Республики Коми от 05.03.2005 N 11-РЗ (ред. от 11.05.2012) "О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми, в состав административной территории - села Позтыкерес с подчиненной ему территорией, в том числе входит <адрес> и прилегающие к ней земли.
 
    Таким образом, с учетом изложенного установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности, а земельный участок, расположенный вокруг дома, на праве ПНВ на законных основаниях, в связи с чем, данное имущество является входящим в состав наследства после смерти последнего.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Истец Стахиев В.И., являющийся сыном умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ХХХ, выданным <дата> Позтыкеросским сельсоветом Сыктывдинского района Коми АССР, после смерти отца по закону является наследником первой очереди.
 
    Из наследственного дела Корткеросского нотариального округа РК ХХХ следует, что истец Стахиев В.И. <дата> после смерти своего отца обратился к нотариусу для принятия наследственного имущества: жилого дома в <адрес>, указав в соответствующем заявлении других наследников первой очереди: братьев - ФИО6, ФИО4, ФИО5, сестру - ФИО3, мать ФИО2.
 
    Согласно справки исполкома Позтыкеросского сельского совета (б/д и б/н из наследственного дела) умерший ФИО1 на момент смерти проживал один в <адрес>.
 
    ФИО3 и ФИО2 отказались от причитающихся долей наследства в пользу Стахиева В.И. Другие наследники за принятием наследства к нотариусу в установленный срок не обратились, доказательств о принятии наследства суду не представлено. Из показаний ФИО2 следует, что остальные дети на наследство отца не претендуют и не принимали его.
 
    Документ, подтверждающий принятие Стахиевым В.И. наследства по закону, нотариусом не выдано.
 
    Из ст. 1153 ГК РФ следует, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д.
 
    В судебном заседании пояснения истца Стахиева В.И. о фактическом принятии истцом наследства после смерти отца, использовавший его как своё, нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО2 Так, ФИО8, ФИО9, друзья истца, пояснили, что они вместе часто приезжают к Стахиеву В.И. в <адрес>, останавливались в <адрес>, которым истец распоряжается. ФИО2 в судебном заседании подтвердила свой отказ от наследства в пользу истца.
 
    Вместе с тем, из кадастровой выписки о земельном участке ХХХ, выданной <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, и информации данного учреждения от <дата> ХХХ, следует, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером – ХХХ, площадь <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является истец Стахиев В.И., владеющий участком на праве ПНВ, о чем сведения внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков от <дата>. При этом, первоначальная дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости – <дата>, что совпадает с датой выдачи правоустанавливающего документа - свидетельство на право ПНВ землей ХХХ ФИО1 по реестру выдачи свидетельств о пожизненно – наследуемом и постоянном владении по администрации Позтыкероского с/с.
 
    По сведениям Межрайонной ИФНС России ХХХ по Республике Коми от <дата> ХХХ Стахиеву В.И., <дата> г.р., принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, на праве ПНВ, имеющего задолженность по уплате земельного налога.
 
    По сведениям Отделения УФМС в Корткеросском районе от <дата> ХХХ, администрации СП «Позтыкерес» от <дата> ХХХ, по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована ФИО7, <дата> г.р., однако документов, подтверждающих основания регистрации последней не сохранились. При этом, в отношении спорного жилого дома Дьячкова прав не предъявляла.
 
    Таким образом, Стахиеву В.И. в соответствии с законодательством как наследнику перешло право собственности на жилой дом и право ПНВ на земельный участок, расположенный возле дома, поскольку данное недвижимое имущество после смерти ФИО1 находилось в распоряжении и пользовании истца, он принял наследство в установленный срок, осуществлял сохранность имущества и в течение длительного времени пользовался и распоряжался переданным в наследство имуществом. При этом, отсутствие государственной регистрации права в данном случае на жилой дом у ФИО1 не может рассматриваться как ограничение права гражданина при переходе по наследству имущества, находящегося у лица на законных основаниях и не оспариваемых ответчиками.
 
    Согласно ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон № 122-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    При этом оформление в собственность граждан таких земельных участков, ранее предоставленных в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
 
    Согласно положениям ч.1 ст.6 Закона №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Как установлено по материалам дела земельный участок, площадью <...> кв.м. в <адрес>, умершему в <дата> году ФИО1, был предоставлен в <дата> году, соответственно и право пожизненного наследуемого владения землей Стахиевым В.И., как наследника, на спорный земельный участок возникло ранее, чем вступил в действия Земельный кодекс РФ, что подтверждается материалами дела. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.
 
    На основании изложенного, с учетом представленных материалов дела, принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает возможным признать право собственности истца Стахиева В.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата> в <адрес>.
 
Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Стахиева В.И. удовлетворить.
 
    Признать за Стахиевым В.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером - ХХХ, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Э.Ф.Буян
 
В окончательной форме решение изготовлено: 21.03.2014.