Дата принятия: 18 марта 2014г.
Дело № 2-92/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 18 марта 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Гуца В.Е.,
при секретаре Захлевной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуца Веры Евгеньевны к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гуца В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок был приобретен ею по договору купли - продажи, заключенному <дата>, вместе с домовладением, в котором она в настоящее время проживает. Право собственности на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.
В судебном заседании Гуца В.Е. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> ООО «Запад 27» была проведена горизонтальная съемка земельного участка, в пределах существующих границ, в результате которой было установлено, что его площадь составляет <данные изъяты>. Каких-либо споров с соседями по границам земельного участка у нее не имеется. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик - Администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление, о рассмотрение дела в отсутствие представителя, исковые требования Гуца В.Е. признал.
Ответчик - Администрация Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Гуца Н.И. в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск удовлетворить.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ определяет, что одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Как установлено из материалов дела, <дата> Гуца В.Е. приобрела домовладение по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истицы, копией договора о купли-продажи.
Из копии технического паспорта, представленного истицей, видно, что по договору купли-продажи собственником дома № по <адрес> является Гуца В.Е.
Судом установлено, что спорным земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий на кадастровом учете, пользуется и владеет Гуца В.Е. до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка, постановлением Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № «Об уточнении почтового адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащих Гуца В.Е.»
Площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> что подтверждается копией чертежа горизонтальной съемки земельного участка по адресу: <адрес>
Таким образом, из приведенных доказательств, следует, что к Гуца В.Е., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, перешли все правомочия в отношении спорного земельного участка.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, одним из способов защиты прав на землю, является признание права на земельный участок в судебном порядке.
Следовательно, при таких обстоятельствах, в судебном порядке может быть признано право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и исковые требования Гуца В.Е. подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины и в связи с этим суд считает возможным данные расходы с ответчиков не взыскивать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Гуца Веры Евгеньевны - удовлетворить.
Признать за Гуца Верой Евгеньевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 24.03.2014 года.
Судья:
