Дата принятия: 18 марта 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО6, представителя ответчика адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО6 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.
ФИО6 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. При приобретении жилого помещения истцу была предоставлена выписка из лицевого счета от (дата обезличена) о то, что в данной квартире никто не зарегистрирован. В настоящее время выяснилось, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Ссылаясь на то, что, что ответчики не проживали ране и не проживают по настоящее время в указанном жилом помещении, вещей своих не имеют, каких либо договорных обязательств с истцом не имеют, местонахождениеих неизвестно, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в дело, в связи с неизвестным фактическим местом жительства ответчиков, назначен адвокат в качестве представителя.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков, адвокат ФИО8, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица - УФМС России по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40-41).
В соответствии с ч.3,4,5 свт.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО6 на основании договора купли -продажи от (дата обезличена) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.6).
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы (дата обезличена), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно выписке из лицевого счета от (дата обезличена) (л.д.8), в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не зарегистрирован.
Согласно выписке из лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 9) на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), состоят истец ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5
Согласно пояснениям истца ФИО6 ответчики фактически и по настоящее время в квартире не проживают, своих вещей не имеют. Отсутствие ответчиков в спорной квартире не было вынужденным, являлось их добровольным желанием, носит постоянный характер с момента приобретения указанного жилого помещения истцом. Ответчики в содержании жилья не участвуют, коммунальные услуги не оплачивают.
Таким образом, судом из показаний истца и материалов дела установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Ответчиками не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними спорной жилой площади.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.
