Дата принятия: 18 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2013 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.
при секретаре Абросимовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамовой Валентины Алексеевны к администрации Луговского сельсовета Тальменского района, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Луговского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании права собственности на жилой дом с пристроем, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании справки Луговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности. Однако, впоследствии она самовольно произвела реконструкцию дома и сделала пристрой к дому с целью его благоустройства, без получения необходимого разрешения, в результате чего общая и жилая площадь дома изменились.
В судебном заседании Абрамова В.А. полностью поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что реконструкцию дома и строительство пристроя произвела за свой счет, разрешение на это у архитектора не получала.
Представитель ответчика - администрации Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований и пояснила, что в государственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности на спорный жилой дом. Собственником жилого дома является Абрамова В.А.. С заявлением о государственной регистрации права после реконструкции дома в Управление никто не обращался.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истица Абрамова В.А. - ее свекровь. Первоначально документы на жилой дом по <адрес> были оформлены надлежащим образом. Впоследствии к дому был сделан пристрой и произведена перепланировка, в результате чего общая и жилая площадь дома изменились. Разрешение на перепланировку и строительство пристроя Абрамова В.А. не брала.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истицей. Дом по <адрес> был построен истицей, а позже, примерно шесть лет назад, к дому был возведен пристрой и произведена перепланировка. Строительство Абрамова В.А. осуществляла за свой счет, своими силами.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Абрамовой В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на основании справки Луговского сельсовета Тальменского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
В справке администрации Луговского сельсовета Тальменского района от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Абрамовой В.А. принадлежит на праве частной собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Абрамовой В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>
Из технического заключения № следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истица Абрамова В.А. произвела реконструкцию принадлежащего ей на праве собственности жилого дома без получения необходимого разрешения, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличились, поэтому спорный жилой дом является самовольной постройкой. Однако, реконструкция дома, в том числе возведение пристроя к дому, произведены истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположение жилого дома соответствует пожарным нормам и правилам, состояние строительных конструкций пристроя соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абрамовой Валентины Алексеевны к администрации Луговского сельсовета Тальменского района, удовлетворить.
Признать за Абрамовой Валентиной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22.03.2013г.
Судья М.А.Гусельникова
