Дата принятия: 18 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2013 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Кирьяновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-657 по иску Ефановой Т.Г., Ефанова В.А., Ефанова А.В., Ефанова С.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения,
установил:
Ефанова Т.Г., Ефанов В.А., Ефанов А.В., Ефанов С.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ими сделана перепланировка спорного жилого помещения без согласования исполнительного органа. В согласовании самовольно выполненной перепланировки помещения им было отказано. По данным Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка спорного жилого помещения соответствует требованиям санитарных норм и правил РФ. Просят сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением судьи от 01.03.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «СанЭко».
Истцы Ефанова Т.Г., Ефанов В.А., Ефанов А.В., Ефанов С.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Ефановой Т.Г., Ефанова В.А., Ефанова А.В., Ефанова С.В.
Представитель третьего лица ООО «СанЭко» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ возложена на заявителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Судом установлено, что Ефанова Т.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В указанном жилом помещении Ефанова Т.Г. зарегистрирована и проживает совместно с мужем и сыновьями Ефановым В.А., Ефановым А.В., Ефановым С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением № об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Ефановой Т.Г. было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, в связи с непредставлением подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения. Заявителем произведена перепланировка жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления.
Ефановой Т.Г. администрацией МО г. Новомосковск выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения по самовольной перепланировке квартира по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, при самовольной перепланировке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. Выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данного объекта, и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов.
Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возможно сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах исковые требования Ефановой Т.Г., Ефанова В.А., Ефанова А.В., Ефанова С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ефановой Т.Г., Ефанова В.А., Ефанова А.В., Ефанова С.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о сохранении в перепланируемом виде жилого помещения – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
