Дата принятия: 18 марта 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2013 года г. Заинск
Заинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Мелихова А.В.,
при секретаре Батаевой Р.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулдашевой З.С. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ об обязании произвести ремонт жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Кулдашева З.С. обратилась в Заинский городской суд с иском к Исполнительному комитету Заинского муниципального района об обязании произвести ремонт жилого помещения, указав, что решением Заинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворён её иск к Исполнительному комитету <адрес> и <адрес> о предоставлении жилья вне очереди. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» руководитель Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ постановил передать ей квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, а также обязал ООО «Заинская управляющая компания» заключить договор социального найма. Вместе с тем, предоставленная квартира непригодна для проживания. В квартире отсутствует отопление, нет электроэнергии, унитаза. Квартира нуждается в ремонте. Согласно акту обследования жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт.
В судебном заседании представитель истицы Кулдашевой З.С. – Хабибуллина З.Н., действующая на основании доверенности от 23.10.2012 года (л.д.7), исковые требования поддержала частично, отказавшись от исковых требований к ООО «Управляющая компания». Исковые требования к Исполнительному комитету Заинского муниципального района просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в предоставленной квартире жить невозможно, требуется капитальный ремонт.
Допущенная к участию в судебном заседании по письменному ходатайству истицы Гольцева Л.Р. исковые требования поддержала, в том же объёме, что и представитель истицы. Суду пояснила, что истица согласилась принять квартиру в том состоянии, котором она находилась. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено. Вместе с тем, наймодатель обязан провести в предоставленной квартире капитальный ремонт, но не делает этого. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. С учётом мнения представителей истицы суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск Кулдашевой З.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено обязать исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ предоставить Кулдашевой З.С. вне очереди по договору социального найма жилое помещение на территории Заинсокго муниципального района РТ, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления установленной Постановлением руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).
Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района Кулдашевой З.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11).
Как видно из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Заинская УК», действующей от имени исполкома Заинского муниципального района и Кулдашевой З.С. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.16-19).
Согласно справке с места жительства – финансовому лицевому счёту, Кулдашева З.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в выделенной квартире (л.д. 20).
Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> в <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии (л.д. 23-24).
Из письма руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что заявление Кулдашевой З.С. по вопросу обмена квартиры оставлено без удовлетворения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ специалистам Нижнекамской зональной жилищной инспекции поручено провести обследование квартиры, выделенной Кулдашевой З.С.
Как следует из письма Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования <адрес> в <адрес>, установлено, что в квартире имеются деформации конструкции балкона, осадка фундамента блока балкона, не обеспечено надлежащее техническое состояние внутренних и наружных устройств газоснабжения (неисправна газовая плита, отсутствует двухконтурный газовый котёл), имеются провал, разрушение и осадка пола, не обеспечена исправная работа систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно выводам акта – квартира в её нынешнем состоянии непригодна для проживания. Необходимо проведение капитального ремонта квартиры, с восстановлением несущей способности конструктивных элементов балкона, инженерно-технического оборудования, выполнением отделочных работ (л.д. 40-41).
Таким образом, в судебном заседании из показаний представителя истицы, не доверять которым у суда нет оснований, объективно подтверждённых материалами дела, установлено, что спорная квартира нуждается в капитальном ремонте.
Согласно подпункту «а» пункта 5 типового договора социального найма жилого помещения, заключенного с Кулдашевой З.С., наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания (л.д. 16-19).
Согласно статье 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулдашевой З.С. к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ об обязании произвести ремонт жилого помещения удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Заинского муниципального района провести капитальный ремонт <адрес> в <адрес> с восстановлением несущей способности конструктивных элементов балкона, инженерно-технического оборудования, выполнением отделочных работ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья (подпись)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
