Дата принятия: 18 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «18» марта 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Фоменко Л.Б.,
с участием истцов Лыткиной В.А., Лыткина Д.В.
при секретаре Лосевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЛыткиной Валентины Александровны, Лыткина Дмитрия Викторовича кзакрытому акционерному обществу «Содружество» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Содружество» (далее ЗАО «Содружество») о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая состоит на балансе ЗАО «Содружество». Право собственности на спорное жилье не зарегистрировано, что лишает их возможности приобрести жилье в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке.
В судебном заседании истцы Лыткина В.А., Лыткин Д.В. исковые требования поддержали, пояснив, что в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» занимаемая ими квартира подлежит приватизации, как ранее относившаяся к государственному жилищному фонду совхоза «Золотухинский».
Представитель ответчика – ЗАО «Содружество» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований после погашения истцами задолженности по коммунальным платежам.
Третье лицо на стороне ответчика Лыткин А.В., не заявляющий самостоятельных требований, против удовлетворения исковых требований не возражал, от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований - администрация Донского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в ред. от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения
Из анализа приведенных положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных указанным Законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что колхоз «Дружба» на основании решения Золотухинского райисполкома от 26.04.1976 года № 144 реорганизован в Золотухинский откормсовхоз, в 1983 году переименован в совхоз «Золотухинский».
Постановлением главы администрации <адрес> № 405 от 29.12.1992 года совхоз «Золотухинский» реорганизован в ЗАО «Содружество» ( л.д.31-34).
Как следует из похозяйственной книги администрации Донского сельсовета <адрес> <адрес> зарегистрированы Лыткина В.А. и ее сыновья Лыткин Л.В. и Лыткин А.В. (л.д. 6-7, 12-13).
Постановлением № 27 от 13.05.2009 года администрации Донского сельсовета <адрес> спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8).
По сообщению Золотухинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.02.2013 года №25-25/681, Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» №59 от 22.02.2013 год (л.д.19-20), сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРП и в БТИ отсутствуют.
Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, участие в приватизации жилья не принимали, третье лицо Лыткин А.В. отказался от участия в приватизации, согласившись с исковыми требованиями истца.
Учитывая, что спорная квартира относилась к жилищному фонду совхоза «Золотухинский», работником которого являлся супруг истицы Лыткиной В.А., а в последующем – к жилищному фонду его правопреемника – ЗАО «Содружество», и принимая во внимание объяснение Лыткина А.В., отказавшегося от участия в приватизации, спорное жилое помещение подлежит передаче в общую собственность истцов бесплатно.
Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Лыткиной Валентины Александровны, Лыткина Дмитрия Викторовича кзакрытому акционерному обществу «Содружество» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать заЛыткиной Валентиной Александровной, Лыткиным Дмитрием Викторовичемправо общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий (подпись) Л.Б.Фоменко
Копия верна: судья Л.Б.Фоменко
