Решение от 18 марта 2013 года

№
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Золотухино
 
    Курской области 18 марта 2013 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
 
    с участием истца Григорьева О.Н.,
 
    при секретаре Гриневой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева ФИО9, ФИО10 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Григорьев О.Н., действующий в том числе в интересах несовершеннолетних сыновей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено отцу истца Григорьеву Н.К. в 1979 году в связи с его трудовой деятельностью в <данные изъяты>. После принятия на баланс администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд 01 июня 2011 года между Григорьевым О.Н. и администрацией Ануфриевского сельсовета был заключён договор социального найма, в котором указаны членами семьи нанимателя третьи лица по делу Григорьева В.Д., Григорьев Н.К., Григорьева Е.Н., вместе с его несовершеннолетними детьми. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Григорьев О.Н., действуя от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержал согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма вместе с двумя несовершеннолетними сыновьями, супругой Григорьевой Е.Н. и его родителями Григорьевой В.Д. и Григорьевым Н.К., которые не претендуют на указанное жилое помещение. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Просил признать за ним и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
 
    Третьи лица на стороне истца без заявления самостоятельных требований Григорьева В.Д., Григорьев Н.К., Григорьева Е.Н., надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представив в адрес суда заявления об отказе от участия в приватизации, в котором так же просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37-39).
 
    Суд, выслушав объяснения истца, рассмотрев заявления третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    То, что Григорьев О.Н. проживает в квартире №, расположенной в доме № на улице <адрес>, со своими детьми, несет расходы по её содержанию, подтверждается справкой администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д.20).
 
    Решением Собрания депутатов Белоколодезского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и перечнем к нему, спорное жильё из <данные изъяты> передано в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрацией МО «Белоколодезский сельсовет» Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного в <адрес> в муниципальный жилищный фонд.
 
    Из статьи 1 Закона Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты Курской области», следует, что муниципальное образование Седмиховский сельсовет, муниципальное образование Белоколодезский сельсовет, муниципальное образование Вереитиновский сельсовет и муниципальное образование Ануфриевский сельсовет преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в муниципальное образование Ануфриевский сельсовет Золотухинского района Курской области.
 
    Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.13).
 
    Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», (л.д.46) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.48), право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № от 01 июня 2011 года, заключенный между Григорьевым О.Н. с указанием членов её семьи (третьих лиц Григорьевой В.Д., Григорьева Н.К., Григорьевой Е.Н. и его несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3) и администрацией Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.14-19).
 
    Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Григорьеву О.Н. квартира предоставлена на условиях договора социального найма, он постоянно проживает в ней, совместно с сыновьями ФИО2 и ФИО3, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
 
    Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
 
    Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Согласно представленным администрацией Ануфриевского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истцов, зарегистрированы и проживают третьи лица Григорьева В.Д., Григорьев Н.К. и Григорьева Е.Н., которые не возражали в удовлетворении иска и отказались от участия в приватизации.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Григорьева ФИО11, ФИО2, ФИО3 к администрации Ануфриевского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Григорьевым ФИО12, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
Судья /подпись/ С.А. Евсюков
 
Копия верна: судья С.А. Евсюков